172 nyproducerade bostäder i Torrevieja
Södra Costa Blanca
Lägenheter i tidiga byggskeden, till byggherrens priser.
Torrevieja är en av de mest utvecklade kuststäderna i södra Costa Blanca och en långvarig favorit bland internationella köpare. Staden är byggd runt två rosa saltlaguner, har ett erkänt mikroklimat, milda vintrar och mer än 300 soldagar per år — en av anledningarna till att det är ett året-runt-hem, inte bara en sommarort.
Nyproduktion i Torrevieja sträcker sig från kompakta färdiga objekt till rymliga lägenheter med terrasser och solarier, nära en livlig marina, privata medicinska centra (IMED, Vinalopó), internationella skolor och flera stränder med Blå flagg. Priserna är fortfarande bland de förmånligaste på kusten, vilket upprätthåller stor hyresefterfrågan och potential för värdeökning.
Nedan kan du se vårt rekommenderade projekt i Torrevieja — Sunset Village — ett nytt bostadskomplex i La Hoya-området, vid saltsjöarnas naturpark och bara några minuter från stränderna med Blå flagg.
Rekommenderat projekt
Varför köpa nyproduktion i Torrevieja
Saltsjöarnas mikroklimat. Las Salinas och La Mata skapar ett erkänt mikroklimat — milda, torra vintrar och cirka 300 soldagar per år, historiskt kända för sina hälsofördelar.
Stränder med Blå flagg. Playa del Cura, Los Locos, La Mata och fler stränder, alla inom några minuters bilfärd från nyproduktionsområdena.
Service hela året. Marina, offentliga och privata sjukhus (IMED, Quirónsalud, Vinalopó), internationella skolor, marknader, rikt utbud av butiker. Torrevieja är en fungerande stad 365 dagar per år, inte en säsongsdestination.
Hög hyresefterfrågan. Etablerad internationell gemenskap och närhet till flygplatser (Alicante 45 min, Murcia-Corvera 35 min) ger stabil efterfrågan på säsongs- och långtidsuthyrning.
Konkurrenskraftiga priser. Nya lägenheter i Torrevieja börjar fortfarande betydligt lägre än i Marbella eller på Mallorca, med jämförbar finish och gemensamma utrymmen.
Urval av områden. Från strandnära La Mata till lugna Los Balcones — Torrevieja täcker olika budgetar och livsstilar.
Kostnader vid köp av nyproduktion
| Kostnadspost | Typisk summa (2026) |
|---|---|
| Moms (IVA) på nyproduktion | 10% |
| Stämpelskatt (AJD) | 1,4% (från 1 juni 2026; tidigare 1,5%) |
| Notarie | 600–1 500 € |
| Fastighetsregister | 400–900 € |
| Oberoende advokat (rekommenderas) | ~1% + moms |
| Totala tilläggskostnader ca. | ~11,4–13% av priset |
Prata med en rådgivare
Söker du nyproduktion i Torrevieja?
Berätta för oss om din budget och dina kriterier — vi väljer ut de bästa projekten, kopplar dig med en oberoende advokat, jämför bankerbjudanden för bolån och följer dig till nyckelöverlämningen.
Nyproduktion i Torrevieja — komplett köparguide
Vad svenska köpare behöver veta före köp av nyproduktion i Torrevieja: områden, priser, NIE, skatter, bolån, garantier.
Vad kostar en nyproducerad lägenhet i Torrevieja 2026?
Nyproducerade lägenheter i Torrevieja börjar från 280 000 € för en lägenhet med 3 sovrum och 2 badrum. Större enheter, premiumbostäder och takvåningar kostar mer. Slutpriset beror på projektet, våningen och närheten till havet och stränderna — kontakta oss för aktuell prislista och tillgänglighet.
Vilka områden i Torrevieja har nyproduktion?
Nyproduktion koncentreras till flera huvudområden: La Mata (i norr, vid naturparken och stranden), Punta Prima och södra kusten (strandresidens), Los Balcones (lugnt bostadsområde, bra pris/kvalitet), Aguas Nuevas (nytt område vid La Mata-stranden) och La Hoya — det huvudsakliga planerade expansionsområdet (1,8 miljoner m²), där tusentals nya bostäder kommer att byggas de kommande åren.
Vilka skatter betalar man vid köp av nyproduktion i Torrevieja?
I autonoma regionen Valencia för nyproduktion: Moms (IVA) 10% av priset, AJD 1,4% (från 1 juni 2026; tidigare 1,5%), notarie (600–1 500 €), fastighetsregister (400–900 €) och gestoría valfritt (300–500 €). Totalt: cirka 11,4–12% av priset.
Hur får jag NIE-nummer för köp i Torrevieja?
NIE (Número de Identidad de Extranjero) är obligatoriskt för alla fastighetstransaktioner i Spanien. Tre alternativ:
- Spanska konsulatet i Stockholm — 4 till 8 veckor, cirka 10 €
- Direkt i Torrevieja eller Alicante med tidsbokning — ofta under 2 veckor
- Via fullmakt, notarie-bekräftad i Sverige och med apostille, genom vår advokatpartner
Hur mycket är IBI (fastighetsskatten) i Torrevieja?
IBI i Torrevieja varierar mellan 0,4% och 0,7% av taxeringsvärdet per år. För nya lägenheter i denna prisklass blir den årliga summan cirka 350 till 600 €. Betalas en gång per år (vanligtvis september-november).
Vilken årlig skattesituation har jag som icke-resident i Torrevieja?
Som icke-resident i Spanien betalar du årligen:
- IBI: 350–600 €/år
- IRNR (Impuesto sobre la Renta de no Residentes): 19% på hyresinkomster om du hyr ut, eller 19% på fiktiv inkomstbas av 1,1% av taxeringsvärdet om du inte hyr ut (ofta 200–500 €/år)
- Sopavgift (basura): 100–200 €/år
- Föreningsavgifter: 60–150 €/månad beroende på anläggning
Kan svenskar få bolån i Spanien?
Ja. Spanska banker finansierar icke-residenter med 60 till 70% av värderingsvärdet (residenter 70–80%). Kontantinsats: 30 till 40% av priset + cirka 12% förvärvsskatter. Vi samarbetar med Santander, BBVA och Sabadell, som har erfarenhet av EU-medborgare.
Vilka stränder finns i Torrevieja?
Flera stränder, många med Blå flagg-certifikat: Playa del Cura (centrum), Los Locos (med promenad), La Mata i norr (bred, vid saltsjöarnas naturpark), Cabo Cervera och Playa Naúfragos. Lugnt vatten och fin sand, idealiska för familjer. De flesta nyproduktionsområden ligger inom några minuters bilfärd från minst en strand.
Hur långt är det till flygplatsen från Torrevieja?
Alicante-Elche flygplats är cirka 45 minuter med bil via AP-7. Murcia-Corvera flygplats cirka 35 minuter. Direkta flygningar från Stockholm-Arlanda, Göteborg och Köpenhamn till Alicante finns regelbundet, särskilt under hög- och mellansäsong — total flygtid 3,5–4 timmar.
Vad är saltsjöarna och varför är de viktiga?
Torrevieja ligger mellan två naturliga sjöar — Las Salinas (med karaktäristisk rosa färg från mikroorganismer och salt) och La Mata. Skyddat naturreservat med stabil flamingo-koloni. Sjöarna skapar ett särskilt mikroklimat: havsluft + saltluft ger särskilt milda och torra vintrar, historiskt kända för sina hälsofördelar.
Hur länge tar byggnationen av en nyproduktion i Torrevieja?
Vid köp i projektets början: 18 till 24 månader till nyckelöverlämning. Om byggnationen har fortskridit räcker det med några månader. Det privata avtalet anger den planerade fristen. Förseningar på 3–6 månader är inte ovanliga — därför är betalningsskyddet via bankgaranti (lag 38/1999) viktigt.
Passar Torrevieja för åretrunt-boende?
Ja. Torrevieja är en fungerande stad året runt, inte en säsongsbetonad semesterort. Sjukhus och kliniker (IMED, Vinalopó, Quirónsalud), internationella skolor, rikt utbud av butiker, marina, veckomarknader och etablerad mångkulturell gemenskap. Milt och torrt klimat vintertid, cirka 300 soldagar per år. Utmärkt val både för permanent boende och som sekundärbostad.
Vilka garantier gäller för nyproduktion i Torrevieja?
För alla nyproduktioner i Spanien gäller lagliga garantier (lag 38/1999): 10 års garanti för strukturella skador, 3 års garanti för byggtekniska defekter, 1 års garanti för ytfinishering. Licencia de Primera Ocupación obligatorisk före nyckelöverlämning. Din oberoende advokat granskar alla tillstånd före kontraktsskrivning — därför är det viktigt att inte använda byggherrens advokat.
Hur hjälper Efficax svenska köpare i Torrevieja?
Från första besöket till nyckelöverlämningen (och därefter): objektsval enligt dina kriterier, organisering av visningar på Costa Blanca med upphämtning på Alicante flygplats, förhandlingar med byggherren, kontakt med oberoende advokat, jämförelse av bankerbjudanden för bolån, närvaro hos notarien, after-sales-service. Tjänster kostnadsfria för köparen (provisionen betalas av byggherren). Vi kommunicerar på svenska, engelska, ryska och spanska.
Fler nyproduktionsområden på Costa Blanca