20 nyproducerade bostäder i La Mata
Costa Blanca vid stranden
Lägenheter med havsutsikt 250 m från stranden, direkt till byggherrens priser.
La Mata är Torreviejas nordliga kustdistrikt, ett före detta fiskeläge som har vuxit till ett av de mest eftertraktade strandområdena på södra Costa Blanca. Området är känt för sin långa Blå flagg-strand, en strandpromenad kantad av restauranger och kaféer, och de skyddade saltsjöarna i naturparken La Mata–Torrevieja precis bakom kusten.
Eftersom La Mata till stor del redan är bebyggt är verkligt nya bostäder nära havet en bristvara. När ett nytt projekt väl dyker upp på gångavstånd från stranden lockar det köpare som söker en semesterbostad, en permanent bas vid Medelhavet eller en välbelägen uthyrningsinvestering.
Nedan kan du se vårt rekommenderade projekt i La Mata, La Manguilla Sea Views — en exklusiv anläggning med bara 20 bostäder, 250 m från La Matas strand, med privat trädgård eller takterrass med solarium, havsutsikt och gemensam infinitypool.
Rekommenderat projekt
Varför köpa nyproduktion i La Mata
Stranden på gångavstånd. La Matas långa sandstrand med Blå flagg och strandpromenaden är hjärtat i vardagslivet här — många bostäder ligger bara en kort promenad från havet.
Skyddad natur runt hörnet. Naturparken La Mata–Torrevieja med sina saltlaguner, flamingor och vandrings- och cykelleder ligger precis bakom kusten.
Begränsat nyutbud. La Mata är till största delen bebyggt, så nyproduktion nära stranden är sällsynt — vilket stödjer den långsiktiga efterfrågan på välbelägna bostäder.
Allt inom räckhåll. Mataffärer, restauranger, apotek och vårdcentraler finns i området, och Torreviejas centrum ligger cirka 10 minuter bort.
Lätt att ta sig hit. N-332 och AP-7 förbinder La Mata med Alicante-Elche flygplats på ungefär 35 minuter och med Guardamar och Orihuela Costa på några minuter.
Levande året runt. I La Mata bor spanska familjer och en stor internationell gemenskap året om, så området är aktivt även utanför sommarsäsongen.
Kostnader vid köp av nyproduktion
| Kostnadspost | Typisk summa (2026) |
|---|---|
| Moms (IVA) på nyproduktion | 10% |
| Stämpelskatt (AJD) | 1,4% (från 1 juni 2026; tidigare 1,5%) |
| Notarie | 600–1 500 € |
| Fastighetsregister | 400–900 € |
| Oberoende advokat (rekommenderas) | ~1% + moms |
| Totala tilläggskostnader ca. | ~11,4–13% av priset |
Prata med en rådgivare
Söker du nyproduktion i La Mata?
Berätta för oss om din budget och dina kriterier — vi väljer ut de bästa projekten, kopplar dig med en oberoende advokat, jämför bankerbjudanden för bolån och följer dig till nyckelöverlämningen.
Nyproduktion i La Mata — komplett köparguide
Allt du behöver veta om att köpa nyproduktion i La Mata, Torrevieja — området, stranden, priser, köpprocessen, kostnader och garantier.
Var ligger La Mata exakt?
La Mata är det nordliga kustdistriktet i Torrevieja kommun, i södra delen av provinsen Alicante. Det ligger mellan Torreviejas centrum i söder och Guardamar del Segura i norr, med Medelhavet på ena sidan och saltlagunen i La Mata på den andra. Administrativt hör La Mata till Torrevieja, men har sin egen bykänsla, sin egen strand och strandpromenad samt egna butiker och service.
Vad kostar nyproduktion i La Mata 2026?
Priserna i La Mata beror i hög grad på hur nära havet bostaden ligger, om den har havsutsikt och om det är en bottenvåning med trädgård eller en bostad på översta våningen med solarium. Eftersom nyutbudet nära stranden är begränsat ligger nyproduktion här oftast över prisnivån i inlandet och i nivå med andra strandnära lägen på södra Costa Blanca. Kontakta oss för aktuell prislista och tillgänglighet i La Manguilla Sea Views. På La Manguilla Sea Views börjar priserna från 550 000 €.
Hur är stranden i La Mata?
La Matas strand är en lång och bred sträcka med fin sand, oftast lugnt och klart vatten och utmärkelsen Blå flagg. Längs stranden löper en strandpromenad med kaféer, restauranger och strandbarer, och i norr fortsätter stranden mot de skyddade tall- och sanddynsområdena i riktning mot Guardamar. Den är en av de främsta anledningarna till att köpare väljer La Mata framför andra delar av Torrevieja.
Vad är naturparken La Mata–Torrevieja?
Naturparken för lagunerna i La Mata och Torrevieja skyddar två stora saltlaguner: den gröna lagunen i La Mata och den berömda rosa saltsjön i Torrevieja. I parken lever flamingor och många andra vattenfåglar, och här finns markerade vandrings- och cykelleder, utsiktsplatser och ett besökscentrum. För de boende innebär det öppna, skyddade grönområden bara några minuter hemifrån, som aldrig kommer att bebyggas.
Varför köpa i La Mata i stället för i centrala Torrevieja?
Centrala Torrevieja erbjuder en storstadsatmosfär, en marina och ett brett utbud av butiker, medan La Mata är lugnare, mer av ett bostadsområde och närmare långa sandstränder och natur. Många köpare föredrar La Mata för bykänslan och stranden, samtidigt som allt som centrum erbjuder bara ligger cirka 10 minuter bort. Nackdelen är att utbudet av nyproduktion i La Mata är mindre, så de bästa bostäderna brukar säljas tidigt.
Vad är skillnaden mellan off-plan och inflyttningsklar nyproduktion?
Off-plan innebär att du köper före eller under byggnationen: priserna är oftast lägre, du har större urval av bostäder och ibland av ytskikt, men du väntar på färdigställandet och betalar i etapper. Inflyttningsklar innebär att bostaden är färdig och kan tas i bruk direkt, med mindre urval och oftast högre pris. I La Mata kommer det mesta nyutbudet från små exklusiva projekt, så att reservera tidigt är ofta enda sättet att säkra de bästa lägena och utsikterna.
Hur fungerar betalningsplanen för en off-plan-bostad i La Mata?
Off-plan-bostäder betalas normalt i etapper: en reservationsavgift, en handpenning vid undertecknandet av det privata köpeavtalet, delbetalningar under byggnationen och slutbetalningen vid tillträdet hos notarie. Enligt spansk lag ska betalningar till byggherren före färdigställandet vara skyddade av en bankgaranti eller en försäkring. Be om detta skriftligen innan du betalar och låt din oberoende advokat granska det.
Vilka typer av nyproduktion finns i La Mata?
Den mesta nyproduktionen i La Mata består av lägenheter i små anläggningar med gemensam pool: bottenvåningar med privat trädgård eller uteplats, lägenheter på mellanvåningar med terrass och bostäder på översta våningen med privat solarium på taket. Radhusliknande planlösningar i flera plan är också vanliga, eftersom många tomter är smala eller sluttande. Fristående villor är sällsynta i själva La Mata på grund av den begränsade marken.
Hur långt är det från La Mata till flygplatser, sjukhus och service?
Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil, och även Murcias flygplats nås inom rimligt köravstånd. Det privata sjukhuset Quirón ligger cirka 8 minuter bort, Torreviejas centrum cirka 10 minuter och Guardamar del Segura på ungefär samma avstånd norrut. Mataffärer, apotek, restauranger och bussförbindelser finns i själva La Mata.
Vilka extra kostnader ska jag räkna med utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i La Mata, liksom i hela Valenciaregionen, bör du räkna med ungefär 11,4–13% utöver köpeskillingen. De största posterna är moms (IVA) på 10%, stämpelskatt (AJD) på 1,4% (sänkt från 1,5% i juni 2026), notarieavgifter på cirka 600–1 500 €, avgifter till fastighetsregistret på cirka 400–900 € och en oberoende advokat för cirka 1% plus moms. Stäm av de exakta beloppen med din advokat innan du skriver under.
Behöver jag NIE-nummer för att köpa i La Mata?
Ja. NIE, det spanska identifikationsnumret för utlänningar, krävs för alla fastighetsköp i Spanien, liksom för att betala skatt, öppna bankkonto och teckna el- och vattenabonnemang. Du kan ansöka på ett spanskt konsulat utomlands eller i Spanien. Många köpare ger sin advokat fullmakt, så att NIE och det mesta av köpdokumenten kan hanteras utan att man behöver resa till varje möte.
Kan icke-residenter få bolån för nyproduktion i La Mata?
Ja. Spanska banker lånar ut till icke-residenter, oftast upp till cirka 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, medan köparen står för resten plus köpkostnaderna. Banken bedömer din inkomst och dina befintliga åtaganden. Vid off-plan-köp tecknas bolånet normalt vid tillträdet, så det är klokt att få en uppfattning om din lånekapacitet innan du reserverar.
Passar La Mata för åretruntboende?
Ja, för köpare som vill ha havet nära utan den intensitet som en stor turistort innebär. La Mata har fastboende spanjorer och internationella invånare, butiker, restauranger och service som är öppna hela året, stranden och promenaden för dagliga promenader samt naturparken för cykling och fågelskådning. Sommaren är livligare med semesterfirare, medan resten av året är lugnt och behagligt, med ett milt klimat.
Passar La Mata för semesterbostad eller uthyrningsinvestering?
La Mata är ett sedan länge etablerat strandresmål, så efterfrågan på semesteruthyrning är stabil, särskilt för bostäder på gångavstånd från stranden och med uteplats som trädgård eller solarium. Korttidsuthyrning till turister i Valenciaregionen kräver registrering och måste följa regionala regler och samfällighetens stadgar, som har skärpts under senare år. Kontrollera gällande regler och realistisk avkastning lokalt innan du räknar med hyresintäkter.
Vilka garantier och tillstånd följer med nyproduktion i La Mata?
Nyproduktion i Spanien omfattas av lagstadgade garantier från byggherren, framför allt en tioårig garanti för konstruktionen, plus kortare garantier för installationer och ytskikt. Innan bostaden kan tas i bruk och anslutas till el och vatten krävs ett första inflyttningstillstånd eller motsvarande intyg om beboelighet. Din oberoende advokat bör kontrollera bygglovet, garantierna för dina delbetalningar och de slutliga tillstånden före tillträdet.
Fler nyproduktionsområden på Costa Blanca