291 nyproducerade bostäder i Guardamar del Segura i 3 projekt
Södra Costa Blanca
Hus och lägenheter i tidiga byggskeden, till byggherrens priser.
Guardamar del Segura ligger vid Segura-flodens mynning i Medelhavet, omgiven av mer än 11 km stränder och en tallskog som planterades för över ett sekel sedan för att stabilisera dynerna. Det är en av de mest naturliga och autentiska Medelhavsorterna i södra Costa Blanca, med ett levande centrum och äkta bykaraktär — utan massturism-byggnation.
Nyproduktion i Guardamar förenar denna naturmiljö med en fullt fungerande by — traditionell marknad, torg, lokal handel, socialt liv — bara 30 minuter från Alicante flygplats. Särskilt attraktivt för svenska köpare som söker kust utan andra områdens turisttäthet: permanent boende, sekundärbostad eller säsongsuthyrning för familjen.
Nedan kan du se vårt rekommenderade projekt i Guardamar — Dunara Resort — en ny bostadsanläggning några minuter från dynstränderna och den skyddade tallskogen.
11 km skyddad dynstrand. Guardamars stränder omges av en hundraårig tallskog och förblir till stor del obebyggda — praktiskt taget unikt på Costa Blanca.
Autentisk by, ingen turistort. Traditionell marknad, torg, lokal handel och äkta socialt liv ger Guardamar en autentisk karaktär, mycket annorlunda från massturism-områdena.
Nära flygplatsen. Alicante-Elche flygplats är bara 30 minuter via AP-7. En av de bästa kustlägena för weekendresor från Sverige.
El Raso-området. Planerad mini-stad med supermarkets, butiker, parker och slutna bostadsanläggningar med pool. Idealisk pris/kvalitet-balans för nyproduktion med alla tjänster inom promenadavstånd.
Segura-floden och natur. Floden, 800 hektar tallskog och dynerna ger Guardamar en grön, sportig livsstil utomhus utöver havet.
Stabil hyresefterfrågan. Naturstränder och familjeatmosfären ger stabil turistisk efterfrågan i hög- och mellansäsongen.
Kostnader vid köp av nyproduktion
Kostnadspost
Typisk summa (2026)
Moms (IVA) på nyproduktion
10%
Stämpelskatt (AJD)
1,4% (från 1 juni 2026; tidigare 1,5%)
Notarie
600–1 500 €
Fastighetsregister
400–900 €
Oberoende advokat (rekommenderas)
~1% + moms
Totala tilläggskostnader ca.
~11,4–13% av priset
Prata med en rådgivare
Söker du nyproduktion i Guardamar del Segura?
Berätta för oss om din budget och dina kriterier — vi väljer ut de bästa projekten, kopplar dig med en oberoende advokat, jämför bankerbjudanden för bolån och följer dig till nyckelöverlämningen.
Nyproduktion i Guardamar del Segura — komplett köparguide
Vad svenska köpare behöver veta före köp av nyproduktion i Guardamar del Segura: områden, priser, NIE, skatter, bolån, garantier.
Vad kostar en nyproducerad lägenhet i Guardamar del Segura 2026?+
Nya lägenheter i Guardamar börjar typiskt från 230 000 till 290 000 € för en modern 2-rumslägenhet. Kvadratmeterpriset: 2 300 till 2 900 €/m² beroende på område och avstånd till hav eller tallskog. Strand- och tallskogsnära områden (Las Dunas, Las Velas) ligger i den högre prisklassen. [REVISAR SE: priser — bekräfta med Vadim före publicering.]
Vilket område i Guardamar: centrum, El Raso eller strand?+
Centrum (gamla stan) är idealiskt för permanent boende med tjänster inom promenadavstånd
El Raso är ett planerat bostadsområde med bra pris/kvalitet, supermarkets och bästa valet för familjer
Strandområdet (Las Dunas, vid N-332) passar bättre för säsongsuthyrning och sekundärbostad med direkt tillgång till den 11 km långa dynstranden
Vilka skatter betalar man vid köp av nyproduktion i Guardamar?+
Moms (IVA) 10%, AJD 1,4% (från 1 juni 2026; tidigare 1,5%), notarie (600–1 500 €), fastighetsregister (400–900 €) och gestoría valfritt (300–500 €). Totalt: cirka 11,4–12% av priset.
Hur får jag NIE-nummer för köp i Guardamar?+
NIE är obligatoriskt för alla fastighetstransaktioner i Spanien. Tre alternativ: Spanska konsulatet i Stockholm — 4 till 8 veckor, cirka 10 €; direkt i Alicante med tidsbokning; eller via fullmakt, notarie-bekräftad i Sverige och med apostille, genom vår advokatpartner. Vi koordinerar processen.
Hur mycket är IBI i Guardamar del Segura?+
IBI i Guardamar varierar mellan 0,4% och 0,7% av taxeringsvärdet per år. För nya lägenheter i denna prisklass blir den årliga summan cirka 300 till 500 €. Betalas en gång per år (vanligtvis september-november). [REVISAR SE: aktuell IBI-sats bekräftas.]
Varför har Guardamar en 11 km lång dynstrand?+
Tallskogen och dynerna i Guardamar uppstod tack vare ett återbeskogningsprojekt som påbörjades år 1900 av ingenjören Francisco Mira för att stabilisera dynerna som hotade byn. Över 600 000 tallar planterades på 800 hektar. Idag en av de viktigaste gröna lungorna på Costa Blanca, och större delen av Guardamars kust förblir skyddad och obebyggd — praktiskt taget unikt vid spanska Medelhavet.
Hur långt är det till flygplatsen från Guardamar?+
Alicante-Elche flygplats är cirka 30 minuter med bil via AP-7 — en av de bästa kustlägena i fråga om anslutning. Murcia-Corvera flygplats cirka 45 minuter. Direkta flygningar från Stockholm, Göteborg och Köpenhamn till Alicante.
Vad är El Raso?+
El Raso är ett planerat bostadsområde i Guardamars inland (3-4 km från havet), praktiskt taget en mini-stad med supermarkets (Mercadona, Lidl), restauranger, apotek, parker och slutna bostadsanläggningar med pooler. Mycket populärt bland familjer och köpare som söker bra pris/kvalitet med alla tjänster inom promenadavstånd. Strand 5-10 min med bil.
Hur mycket är föreningsavgifterna i Guardamar?+
I moderna anläggningar med pool och gemensamma utrymmen är månadsavgiften typiskt 60 till 130 €/månad. I lyxanläggningar med spa, gym och concierge 130–180 €/månad. Exakt belopp bekräftas vid kontraktsskrivning och beror på antal bostäder och tjänster.
Kan svenskar få bolån för köp i Guardamar?+
Ja. Spanska banker finansierar icke-residenter med 60 till 70% av värderingsvärdet. Kontantinsats: 30 till 40% av priset + cirka 12% förvärvsskatter. Vi samarbetar med Santander, BBVA och Sabadell, som har erfarenhet av EU-medborgare.
Lönar det sig att köpa i Guardamar för säsongsuthyrning?+
Ja, särskilt i områden nära strand och tallskog. Typisk bruttoavkastning: 5-7% per år med god förvaltning. Turistlicens (VUT) från Generalitat Valenciana och tillstånd från föreningen för turistisk användning krävs. Guardamar har för närvarande god tillgång till VUT-licenser.
Hur fungerar betalningsplanen vid off-plan-köp?+
Reservation (3 000–6 000 €), privat avtal inom 30 dagar med 10-20% av priset + moms, betalningar under byggnationen (10-20% stegvis), slutbetalning vid nyckelöverlämning hos notarie. Alla betalningar före överlämning är skyddade av bankgaranti eller försäkring (lag 38/1999).
Hur länge tar byggnationen i Guardamar?+
Vid köp i projektets början: 18 till 24 månader till nyckelöverlämning. Om byggnationen har fortskridit räcker det med några månader. Det privata avtalet anger den planerade fristen. Förseningar 3-6 månader är vanliga — därför är betalningsskyddet via bankgaranti viktigt.
Vilka garantier gäller för nyproduktion i Guardamar?+
Lagliga garantier (lag 38/1999): 10 års garanti för strukturella skador, 3 års för byggteknik, 1 års för ytfinishering. Licencia de Primera Ocupación obligatorisk före nyckelöverlämning. Din oberoende advokat granskar alla tillstånd före kontraktsskrivning.
