172 nye boliger i Torrevieja
Costa Blanca Sør
Leiligheter i tidlige byggetrinn, til utbyggernes priser.
Torrevieja er en av de mest etablerte kystbyene på Costa Blanca Sør og en mangeårig favoritt blant internasjonale kjøpere. Byen er bygget rundt to rosa saltsjøer og har et anerkjent mikroklima: milde vintre og over 300 soldager i året. Det er en av grunnene til at folk bor her hele året, ikke bare om sommeren.
Nybygg i Torrevieja spenner fra kompakte, innflyttingsklare leiligheter til romslige frittstående villaer. Byen har en livlig marina, internasjonal helsetjeneste, skoler og direkte tilgang til flere strender med Blått flagg. Prisene er fortsatt blant de gunstigste på kysten, noe som holder både utleieetterspørselen og videresalgsinteressen sterk.
Nedenfor kan du utforske vårt utvalgte prosjekt i Torrevieja — Sunset Village — et nytt leilighetsanlegg i La Hoya-området, nær saltsjøene og byens strender med Blått flagg.
Utvalgt prosjekt
Hvorfor kjøpe nybygg i Torrevieja
To naturlige saltsjøer. Lagunene Las Salinas og La Mata skaper et dokumentert mikroklima — milde, tørre vintre som historisk regnes som blant de sunneste i Europa.
Strender med Blått flagg. Playa del Cura, Los Locos og La Mata tilbyr ren sand og grunt vann — alle i kort kjøreavstand fra nybyggområdene.
Fasiliteter hele året. En aktiv marina, sykehus, internasjonale skoler og et stort handelstilbud: Torrevieja fungerer som en fullverdig by, ikke et sesongbasert feriested.
Sterk utleieetterspørsel. Etablert infrastruktur for utlendinger og flyplasstilgang (Alicante 45 min, Murcia-Corvera 35 min) gir stabil etterspørsel etter utleie.
Gunstige inngangspriser. Nybygde leiligheter i Torrevieja koster fortsatt merkbart mindre enn i sammenlignbare byer lenger nord på kysten.
Utvalg av områder. Fra strandnære La Mata til rolige, familievennlige Los Balcones — Torrevieja dekker et bredt spekter av budsjetter og livsstiler.
Kostnader ved kjøp av nybygg
| Kostnad | Typisk beløp (2026) |
|---|---|
| Moms (IVA) på nybygg | 10 % |
| Dokumentavgift (AJD) | 1,4 % (fra 1. juni 2026; tidligere 1,5 %) |
| Notariusgebyrer | 600–1 500 € |
| Tinglysingsgebyr | 400–900 € |
| Uavhengig advokat | ~1 % + moms |
| Totale ekstrakostnader | ~12–14 % av prisen |
Kontakt en spesialist
Ser du etter nybygg i Torrevieja?
Fortell oss om budsjettet og ønskene dine — vi finner riktig nybygg og veileder deg gjennom NIE, boliglån og hele kjøpsprosessen.
Nybygg i Torrevieja — komplett kjøperguide
Alt du trenger å vite om å kjøpe nybygg i Torrevieja — områder, priser, kjøpsprosess, kostnader og garantier.
Hva koster nybygde leiligheter i Torrevieja i 2026?
Nybygde leiligheter i Torrevieja starter fra 280 000 € for en leilighet med 3 soverom og 2 bad. Større enheter, eksklusive boliger og toppleiligheter koster mer. Endelig pris avhenger av prosjektet, etasjen og nærheten til havet og strendene — kontakt oss for oppdatert prisliste og tilgjengelighet.
Hvilke områder i Torrevieja bygges det nytt i?
Nybyggingen i Torrevieja er konsentrert i noen sentrale områder. La Mata i nord ligger ved en lang sandstrand og en vernet naturpark. Punta Prima og sørkysten tilbyr boliger ved sjøen og anlegg av feriestedstype. Los Balcones er et rolig, etablert boligområde med gode priser nær sentrum, og Aguas Nuevas er en nyere forstad i kort avstand fra La Mata-stranden. Den største vekstsonen er La Hoya, en planlagt utvidelse på 1,8 millioner m² som skal gi flere tusen nye boliger de kommende årene.
Er Torrevieja et godt sted å kjøpe nybygg som investering?
Torrevieja har gode argumenter for utleie. Det er en reell helårsby med rundt 85 000 innbyggere, ikke et sesongbasert feriested, så det er etterspørsel etter utleie også utenom sommeren. Det internasjonale miljøet teller godt over 100 nasjonaliteter, vinteren er mild, og flyplassene Alicante og Murcia-Corvera ligger i kort avstand. Brutto leieavkastning i området oppgis ofte til rundt 6–9 %, men det faktiske tallet avhenger sterkt av boligen, beliggenheten og hvordan den driftes. Behandle alltid oppgitte avkastningstall som et utgangspunkt, ikke en garanti.
Hva er forskjellen på nybygg på prosjektstadiet og innflyttingsklare nybygg?
En bolig på prosjektstadiet (off-plan) kjøpes før eller under bygging, ofte basert på tegninger og en visningsleilighet. Den er vanligvis rimeligere, gir større utvalg av enheter og noen ganger mulighet til å påvirke materialvalg, men du venter på ferdigstillelse og betaler i etapper. Et innflyttingsklart nybygg er ferdig og kan tas i bruk nesten umiddelbart — dyrere og med mindre utvalg, men uten byggetid og uten usikkerhet om sluttresultatet. Torrevieja har begge deler; hva som passer deg avhenger av tidsplan og tålmodighet.
Hvordan fungerer betalingsplanen for en leilighet på prosjektstadiet i Torrevieja?
Kjøp på prosjektstadiet betales i etapper. Et typisk mønster er et reservasjonsgebyr for å ta boligen av markedet, deretter et depositum når den private kjøpekontrakten signeres (ofte rundt 20–30 % inkludert de tidlige innbetalingene), så ytterligere etappebetalinger knyttet til byggemilepæler, med restbeløpet ved overtakelse når du signerer skjøtet hos notarius. Spansk lov krever at kjøperbetalinger som utbygger sitter med, er sikret med bankgaranti eller forsikring. Bekreft alltid at denne sikringen er på plass før du betaler noe.
Hvordan er strendene i Torrevieja?
Torrevieja har flere strender langs kysten, og flere av dem har Blått flagg-status. Playa del Cura ligger nær sentrum, Los Locos er en populær sandstrand med en lang strandpromenade, og La Mata i nord er en bred, naturlig strand ved saltsjø-naturparken. Vannet er generelt grunt og rolig, noe som gjør strendene barnevennlige. De fleste nybyggområder ligger i kort kjøreavstand fra minst én strand, og enkelte sjønære prosjekter er innenfor gangavstand.
Hvor langt er Torrevieja fra flyplassen?
Alicante-Elche lufthavn ligger rundt 45 minutter med bil fra Torrevieja, og Murcia-Corvera lufthavn rundt 35 minutter unna. Begge flyplassene har et bredt tilbud av internasjonale ruter, særlig i Europa, noe som er en av grunnene til den stabile etterspørselen etter ferieutleie og det store etablerte utenlandsmiljøet. God flyplasstilgang er også et praktisk poeng for eiere som planlegger å bruke boligen som feriebolig.
Hva er saltsjøene, og hvorfor er de viktige?
Torrevieja ligger mellom to naturlige laguner — Las Salinas og La Mata — der den ene har en karakteristisk rosa farge fra mikroorganismene og saltet i vannet. Utover å være et slående landskap og et naturreservat skaper lagunene et anerkjent mikroklima: kombinasjonen av sjø- og saltsjøluft gir området milde, tørre vintre. Sjøene er også et aktivt saltverk og et trekkplaster for turgåere og fuglekikkere, med blant annet flamingoer.
Hvilke ekstrakostnader bør jeg budsjettere med utover kjøpesummen?
For et nybygg i Valencia-regionen bør du budsjettere med rundt 12–14 % i tillegg til kjøpesummen. Hovedpostene er moms (IVA) på 10 % av prisen, dokumentavgift (AJD) — 1,4 % i Valencia-regionen (redusert fra 1,5 % i juni 2026) — i tillegg til notariusgebyrer (vanligvis 600–1 500 €), tinglysingsgebyr (rundt 400–900 €) og en uavhengig advokat (vanligvis omtrent 1 % pluss moms). Disse tallene gjelder for 2026, men bør bekreftes med advokaten din.
Trenger jeg et NIE-nummer for å kjøpe i Torrevieja?
Ja. NIE (Número de Identidad de Extranjero) er et spansk identifikasjonsnummer for utlendinger og er påkrevd for ethvert boligkjøp, samt for å åpne bankkonto, koble til strøm og betale skatt. Du kan søke ved et spansk konsulat i hjemlandet ditt eller i Spania. Mange kjøpere gir advokaten sin fullmakt til å håndtere NIE og store deler av papirarbeidet, noe som er særlig nyttig hvis du ikke kan være i Spania for hvert steg.
Kan jeg få boliglån på et nybygg i Torrevieja som ikke-resident?
Ja. Spanske banker låner ut til ikke-residenter, men vanligvis med lavere belåningsgrad enn for residenter — ofte rundt 60–70 % av prisen eller verdivurderingen, som betyr at du finansierer resten pluss kjøpsomkostningene selv. Långivere vurderer inntekt, gjeld og kreditthistorikk. For kjøp på prosjektstadiet ordnes lånet vanligvis mot overtakelse fremfor ved reservasjon. Det lønner seg å få en indikasjon på lånebeløpet før du binder deg til en bolig.
Hvor lang tid tar et nybygg på prosjektstadiet i Torrevieja å ferdigstille?
Byggetiden varierer med prosjektet og hvor tidlig du kjøper. Et prosjekt kjøpt nær byggestart kan ta fra rundt 12 til 24 måneder å ferdigstille, mens et som allerede er godt i gang kan være bare måneder unna. Utbyggers kontrakt skal angi forventet ferdigstillelsesperiode. Noe forsinkelse er ikke uvanlig i byggebransjen, og det er en av grunnene til at bankgarantien som sikrer etappebetalingene er viktig — den beskytter pengene dine hvis et prosjekt ikke går som planlagt.
Er Torrevieja et godt sted å bo hele året?
Mange bor i Torrevieja fast fremfor sesongvis, og byen er lagt til rette for det. Den har sykehus og klinikker, internasjonale skoler, et stort handelstilbud, en marina, ukentlige markeder og et etablert flernasjonalt miljø, så hverdagen stopper ikke opp utenom sesong. Vinterklimaet er mildt og tørt. Om det passer deg avhenger av preferanser — det er en travel, praktisk by snarere enn en stille landsby — men den fungerer fullt ut tolv måneder i året.
Hvilke nybygde boligtyper finnes i Torrevieja?
Torrevieja tilbyr hele spekteret. Leiligheter er det vanligste nybygget, fra kompakte enheter til større toppleiligheter med privat solterrasse, vanligvis i anlegg med fellesbasseng og parkering. Det finnes også bungalower og rekkehus — et mellomalternativ med privat uteareal — og frittstående villaer med egen tomt og basseng, oftere i områder som Los Balcones. Tilbudet av nybygg er begrenset i forhold til etterspørselen, noe som er med på å holde prisene oppe.
Hvilke garantier følger med et nybygg i Torrevieja?
Nybygg i Spania kommer med lovpålagte garantier fra utbygger. Den viktigste er en tiårig strukturgaranti som dekker byggets bærende konstruksjon. Det er også vanligvis en kortere dekning for feil i installasjoner og overflater. Nybygg må også ha Licencia de Primera Ocupación (førstegangs brukstillatelse) og et bebodelsessertifikat før de lovlig kan bebos. Den uavhengige advokaten din bør bekrefte at alle tillatelser og garantier er i orden før overtakelse — dette er en sentral grunn til å bruke egen advokat.
Flere nybygg på Costa Blanca