20 nye boliger i La Mata
Costa Blanca ved stranden
Leiligheter med havutsikt 250 m fra stranden, solgt direkte til utbyggerpris.
La Mata er den nordlige kystbydelen av Torrevieja, en tidligere fiskerlandsby som har vokst til et av de mest ettertraktede strandområdene på sørlige Costa Blanca. Stedet er kjent for sin lange Blått flagg-strand, en strandpromenade med restauranter og kafeer, og de vernede saltsjøene i naturparken La Mata–Torrevieja rett bak kysten.
Fordi La Mata i stor grad er ferdig utbygd, er det få virkelig nye boliger nær sjøen. Når et nytt prosjekt først dukker opp i gangavstand fra stranden, tiltrekker det seg gjerne kjøpere som ser etter en feriebolig, en fast base ved Middelhavet eller en godt plassert utleieinvestering.
Nedenfor kan du utforske vårt utvalgte prosjekt i La Mata, La Manguilla Sea Views — et eksklusivt anlegg med bare 20 boliger, 250 m fra stranden i La Mata, med privat hage eller takterrasse med solarium, havutsikt og felles infinity-basseng.
Utvalgt prosjekt
Hvorfor kjøpe nybygg i La Mata
Stranden i gangavstand. Den lange sandstranden med Blått flagg og strandpromenaden er hjertet i hverdagslivet i La Mata — mange boliger ligger en kort spasertur fra sjøen.
Vernet natur som nabo. Naturparken La Mata–Torrevieja med saltlaguner, flamingoer og tur- og sykkelstier ligger rett bak kysten.
Få nye boliger. La Mata er for det meste ferdig utbygd, så nybygg nær stranden er sjeldne — noe som gir en varig etterspørsel etter godt beliggende boliger.
Alt i nærheten. Dagligvarebutikker, restauranter, apotek og legesentre finnes i bydelen, og Torrevieja sentrum ligger rundt 10 minutter unna.
Lett å komme til. N-332 og AP-7 knytter La Mata til Alicante-Elche flyplass på omtrent 35 minutter, og til Guardamar og Orihuela Costa på få minutter.
Levende hele året. La Mata er bebodd året rundt av spanske familier og et stort internasjonalt miljø, så stedet holder seg levende også utenom sommersesongen.
Kostnader ved kjøp av nybygg
| Kostnad | Typisk beløp (2026) |
|---|---|
| Moms (IVA) på nybygg | 10 % |
| Dokumentavgift (AJD) | 1,4 % (fra 1. juni 2026; tidligere 1,5 %) |
| Notariusgebyrer | 600–1 500 € |
| Tinglysingsgebyr | 400–900 € |
| Uavhengig advokat | ~1 % + moms |
| Totale ekstrakostnader | ~12–14 % av prisen |
Kontakt en spesialist
Ser du etter nybygg i La Mata?
Fortell oss om budsjettet og ønskene dine — vi finner riktig nybygg og veileder deg gjennom NIE, boliglån og hele kjøpsprosessen.
Nybygg i La Mata — komplett kjøperguide
Alt du trenger å vite om å kjøpe nybygg i La Mata, Torrevieja — området, stranden, priser, kjøpsprosessen, kostnader og garantier.
Hvor ligger La Mata?
La Mata er den nordlige kystbydelen av Torrevieja kommune, sør i Alicante-provinsen. Den ligger mellom Torrevieja sentrum i sør og Guardamar del Segura i nord, med Middelhavet på den ene siden og saltlagunen i La Mata på den andre. Administrativt hører La Mata til Torrevieja, men stedet har sin egen landsbyfølelse, sin egen strand og promenade, og egne butikker og tjenester.
Hva koster nybygde boliger i La Mata i 2026?
Prisene i La Mata avhenger i stor grad av hvor nær sjøen boligen ligger, om den har havutsikt, og om det er en bolig i første etasje med hage eller en toppleilighet med solarium. Fordi det er få nye boliger nær stranden, er nybygg her vanligvis priset over innlandsområdene og på nivå med andre strandnære steder på sørlige Costa Blanca. Kontakt oss for oppdatert prisliste og tilgjengelighet i La Manguilla Sea Views. I La Manguilla Sea Views starter prisene fra 550 000 €.
Hvordan er stranden i La Mata?
Stranden i La Mata er en lang og bred strekning med fin sand, som regel rolig og klart vann, og den har Blått flagg. Langs stranden går en strandpromenade med kafeer, restauranter og strandbarer, og i nordenden fortsetter stranden mot de vernede furu- og sanddyneområdene i retning Guardamar. Stranden er en av hovedgrunnene til at kjøpere velger La Mata fremfor andre deler av Torrevieja.
Hva er naturparken La Mata–Torrevieja?
Naturparken for lagunene i La Mata og Torrevieja verner to store saltlaguner: den grønne lagunen i La Mata og den kjente rosa saltsjøen i Torrevieja. Parken er hjem for flamingoer og mange andre vannfugler, og har merkede tur- og sykkelruter, utsiktspunkter og et besøkssenter. For beboerne betyr det åpne, vernede grøntområder bare noen minutter hjemmefra, som ikke vil bli bebygd.
Hvorfor kjøpe i La Mata i stedet for i Torrevieja sentrum?
Torrevieja sentrum har et bypreg, en marina og et stort utvalg butikker, mens La Mata er roligere, mer preget av boliger og nærmere lange sandstrender og natur. Mange kjøpere foretrekker La Mata for landsbyfølelsen og stranden, samtidig som alt sentrum har å by på ligger rundt 10 minutter unna. Avveiningen er at det bygges færre nye boliger i La Mata, så de beste boligene blir gjerne solgt tidlig.
Hva er forskjellen på nybygg på prosjektstadiet og innflyttingsklare nybygg?
Prosjektstadiet betyr å kjøpe før eller under bygging: prisene er vanligvis lavere, det er større utvalg av boliger og noen ganger av materialvalg, men du venter på ferdigstillelse og betaler i etapper. Innflyttingsklart betyr at boligen er ferdig og kan tas i bruk med en gang, med mindre utvalg og vanligvis høyere pris. I La Mata kommer de fleste nye boligene fra små, eksklusive prosjekter, så tidlig reservasjon er ofte den eneste måten å sikre seg de beste plasseringene og utsikten på.
Hvordan fungerer betalingsplanen for en bolig på prosjektstadiet i La Mata?
Boliger på prosjektstadiet betales vanligvis i avdrag: et reservasjonsgebyr, et depositum ved signering av den private kjøpekontrakten, etappebetalinger under byggingen, og restbeløpet ved overtakelse hos notarius. Etter spansk lov må betalinger til utbygger før ferdigstillelse være sikret med en bankgaranti eller en forsikring. Be om dette skriftlig før du betaler, og la den uavhengige advokaten din kontrollere det.
Hvilke boligtyper finnes som nybygg i La Mata?
De fleste nybygg i La Mata er leiligheter i små anlegg med fellesbasseng: boliger i første etasje med privat hage eller patio, leiligheter i mellometasjene med terrasse, og toppleiligheter med privat takterrasse og solarium. Planløsninger i rekkehusstil over flere plan er også vanlige, fordi mange tomter er smale eller skrånende. Frittstående villaer er sjeldne i selve La Mata på grunn av begrenset tomteareal.
Hvor langt er La Mata fra flyplasser, sykehus og fasiliteter?
Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 35 minutter unna med bil, og også Murcia lufthavn er innen rimelig kjøreavstand. Det private sykehuset Quirón ligger rundt 8 minutter unna, Torrevieja sentrum rundt 10 minutter, og Guardamar del Segura omtrent like langt unna mot nord. Dagligvarebutikker, apotek, restauranter og bussforbindelser finnes i selve La Mata.
Hvilke ekstrakostnader bør jeg budsjettere med utover kjøpesummen?
For et nybygg i La Mata, som ellers i Valencia-regionen, bør du budsjettere med rundt 12–14 % i tillegg til kjøpesummen. Hovedpostene er moms (IVA) på 10 %, dokumentavgift (AJD) på 1,4 % (redusert fra 1,5 % i juni 2026), notariusgebyrer på rundt 600–1 500 €, tinglysingsgebyr på rundt 400–900 €, og en uavhengig advokat på omtrent 1 % pluss moms. Bekreft eksakte tall med advokaten din før du signerer.
Trenger jeg et NIE-nummer for å kjøpe i La Mata?
Ja. NIE-identifikasjonsnummeret for utlendinger er påkrevd for ethvert boligkjøp i Spania, samt for å betale skatt, åpne bankkonto og koble til strøm og vann. Du kan søke gjennom et spansk konsulat i utlandet eller i Spania. Mange kjøpere gir advokaten sin fullmakt, slik at NIE-søknaden og det meste av kjøpspapirene kan ordnes uten at man må reise ned til hver avtale.
Kan ikke-residenter få boliglån på et nybygg i La Mata?
Ja. Spanske banker låner ut til ikke-residenter, vanligvis opptil rundt 60–70 % av kjøpesummen eller verdivurderingen, der kjøperen finansierer resten i tillegg til kjøpsomkostningene. Banken vurderer inntekten din og eksisterende forpliktelser. Ved kjøp på prosjektstadiet signeres lånet normalt ved overtakelse, så det er lurt å få en indikasjon på lånekapasiteten din før du reserverer.
Er La Mata et godt sted å bo hele året?
Ja, for kjøpere som vil ha sjøen i nærheten uten mylderet på et stort feriested. La Mata har fastboende spanske og internasjonale innbyggere, butikker, restauranter og tjenester som er åpne hele året, stranden og promenaden for daglige turer, og naturparken for sykling og fuglekikking. Sommeren er travlere med feriegjester, mens resten av året er rolig og behagelig, med et mildt klima.
Er La Mata et godt område for feriebolig eller utleieinvestering?
La Mata er et veletablert strandreisemål, så etterspørselen etter ferieutleie er solid, særlig for boliger i gangavstand fra stranden og med uteareal som hage eller solarium. Korttidsutleie til turister i Valencia-regionen krever registrering og må følge regionale regler og sameiets vedtekter, som er blitt strammet inn de siste årene. Sjekk gjeldende regler og realistisk avkastning lokalt før du regner med leieinntekter.
Hvilke garantier og tillatelser følger med et nybygg i La Mata?
Nybygg i Spania har lovpålagte utbyggergarantier, først og fremst en tiårig garanti for bærende konstruksjoner, samt kortere garantier for installasjoner og overflater. Før boligen kan tas i bruk og kobles til strøm og vann, må den ha brukstillatelse (første bebyggelseslisens) eller tilsvarende beboelsessertifikat. Den uavhengige advokaten din bør bekrefte byggetillatelsen, garantiene for etappebetalingene dine og de endelige tillatelsene før overtakelse.
Flere nybygg på Costa Blanca