Stap 1: Reservering

Onderteken een reserveringscontract en betaal een aanbetaling van 5–10% van de prijs van het pand. Het pand wordt tot twee maanden van de markt gehaald en op uw naam gereserveerd terwijl alle noodzakelijke documenten worden voorbereid.

Stap 2: Juridische ondersteuning

We bieden een professionele advocaat die uw taal spreekt en gedurende het hele proces uitsluitend uw belangen vertegenwoordigt.

Onze diensten:

• Vertaling en uitleg van alle documenten
• Verkrijgen van uw NIE (identificatienummer voor buitenlanders), indien nodig
• Openen van een bankrekening in Spanje (niet altijd noodzakelijk)

Stap 3: Ondertekening bij de notaris

De advocaat rondt de transactie af bij de notaris – met of zonder uw aanwezigheid. Na betaling ontvangt u de sleutels en wordt u officieel eigenaar van het pand.

Eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP)

Belangrijkste belasting voor tweedehands woningen. In Alicante bedraagt deze 10% van de aankoopprijs.

Notariskosten

Betaling voor de diensten van de notaris bij het opstellen en ondertekenen van de akte. Gewoonlijk ongeveer €600–€1.200, afhankelijk van de prijs van het pand.

Kadaster (Registro de la Propiedad)

Verplichte registratie van het eigendom. De kosten bedragen ongeveer €600.

Juridische ondersteuning

Controle van documenten en ondersteuning bij de transactie door een advocaat. Gewoonlijk ongeveer €1.500 (kan variëren).