20 jaunbūves īpašumi La Mata
Kostablanka pie pludmales
Dzīvokļi ar skatu uz jūru 250 m no pludmales, tieši par attīstītāja cenām.
La Mata ir Torrevieja ziemeļu piekrastes rajons — bijušais zvejnieku ciemats, kas izaudzis par vienu no pieprasītākajām pludmales zonām Kostablankas dienvidos. Tas ir pazīstams ar garo Zilā karoga pludmali, jūrmalas promenādi ar restorāniem un kafejnīcām, kā arī aizsargājamiem sālsezeriem La Mata–Torrevieja dabas parkā tieši aiz piekrastes.
Tā kā La Mata lielākoties jau ir apbūvēta, patiesi jaunu mājokļu tuvu jūrai ir maz. Kad pludmales tuvumā parādās jauns projekts, tas parasti piesaista pircējus, kuri meklē brīvdienu mājokli, pastāvīgu mājvietu pie Vidusjūras vai labi novietotu investīciju īrei.
Zemāk varat iepazīties ar mūsu vadošo projektu La Mata, La Manguilla Sea Views — butika kompleksu ar tikai 20 mājokļiem 250 m no La Mata pludmales, ar privātiem dārziem vai solārijiem uz jumta, skatu uz jūru un koplietošanas bezmalu baseinu.
Vadošais projekts
Kāpēc pirkt jaunbūvi La Mata
Pludmale ar kājām. La Mata garā smilšu pludmale ar Zilo karogu un jūrmalas promenāde ir ikdienas dzīves centrs — no daudziem mājokļiem līdz jūrai ir tikai īsa pastaiga.
Aizsargājama daba blakus. La Mata–Torrevieja dabas parks ar sālsezeriem, flamingo un pastaigu un velo takām atrodas tieši aiz piekrastes.
Maz jaunu piedāvājumu. La Mata lielākoties ir apbūvēta, tāpēc jaunbūves tuvu pludmalei ir retums — tas uztur ilgtermiņa pieprasījumu pēc labi novietotiem mājokļiem.
Viss tuvumā. Lielveikali, restorāni, aptiekas un medicīnas centri ir turpat rajonā, bet Torrevieja centrs ir aptuveni 10 minūšu attālumā.
Ērti sasniedzama. N-332 un AP-7 savieno La Mata ar Alicante-Elche lidostu aptuveni 35 minūtēs, bet līdz Guardamar un Orihuela Costa ir tikai dažas minūtes.
Dzīva visu gadu. La Mata visu gadu dzīvo spāņu ģimenes un liela starptautiskā kopiena, tāpēc rajons paliek aktīvs arī ārpus vasaras sezonas.
Izmaksas pērkot jaunbūvi
| Izmaksu postenis | Tipiskā summa (2026) |
|---|---|
| PVN (IVA) jaunbūvēm | 10% |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) | 1,4% (no 2026. gada 1. jūnija; agrāk 1,5%) |
| Notārs | 600–1 500 € |
| Īpašuma reģistrs | 400–900 € |
| Neatkarīgs advokāts (ieteicams) | ~1% + PVN |
| Kopā papildu izmaksas apt. | ~11,4–13% no cenas |
Runāt ar konsultantu
Meklējat jaunbūvi La Mata?
Pastāstiet mums savu budžetu un kritērijus — mēs izvēlēsimies labākos projektus, savedīsim jūs ar neatkarīgu advokātu, salīdzināsim banku piedāvājumus hipotēkai un pavadīsim līdz atslēgu saņemšanai.
Jaunbūves La Mata — pilns ceļvedis pircējam
Viss, kas jāzina pirms jaunbūves iegādes La Mata, Torrevieja — zona, pludmale, cenas, pirkšanas process, izmaksas un garantijas.
Kur tieši atrodas La Mata?
La Mata ir Torrevieja pašvaldības ziemeļu piekrastes rajons Alicante provinces dienvidos. Tā atrodas starp Torrevieja centru dienvidos un Guardamar del Segura ziemeļos, ar Vidusjūru vienā pusē un La Mata sālsezeru otrā. Administratīvi tā ir Torrevieja daļa, taču tai ir sava ciemata atmosfēra, sava pludmale un promenāde, kā arī savi vietējie veikali un pakalpojumi.
Cik maksā jaunbūves īpašumi La Mata 2026. gadā?
Cenas La Mata ir ļoti atkarīgas no tā, cik tuvu jūrai atrodas mājoklis, vai no tā paveras skats uz jūru un vai tas ir pirmā stāva mājoklis ar dārzu vai augšējā stāva mājoklis ar solāriju. Tā kā jaunu piedāvājumu pie pludmales ir maz, jaunbūves šeit parasti ir dārgākas nekā iekšzemē un salīdzināmas ar citām pludmales vietām Kostablankas dienvidos. Sazinieties ar mums, lai saņemtu aktuālo La Manguilla Sea Views cenrādi un pieejamību. La Manguilla Sea Views cenas sākas no 550 000 €.
Kāda ir La Mata pludmale?
La Mata pludmale ir gara un plata smalku smilšu josla ar parasti mierīgu, dzidru ūdeni un Zilā karoga apbalvojumu. Gar to stiepjas jūrmalas promenāde ar kafejnīcām, restorāniem un pludmales bāriem, bet ziemeļu galā pludmale turpinās aizsargājamo priežu un kāpu zonu virzienā uz Guardamar. Tas ir viens no galvenajiem iemesliem, kāpēc pircēji izvēlas La Mata, nevis citas Torrevieja daļas.
Kas ir La Mata–Torrevieja dabas parks?
La Mata un Torrevieja lagūnu dabas parks aizsargā divus lielus sālsezerus: zaļo La Mata lagūnu un slaveno rozā Torrevieja sālsezeru. Parkā mājo flamingo un daudzi citi ūdensputni, un tajā ir marķētas pastaigu un velo takas, skatu punkti un apmeklētāju centrs. Iedzīvotājiem tas nozīmē plašu, aizsargātu zaļo zonu dažu minūšu attālumā no mājām, kas netiks apbūvēta.
Kāpēc pirkt La Mata, nevis Torrevieja centrā?
Torrevieja centrs piedāvā lielpilsētas atmosfēru, jahtu ostu un plašu veikalu klāstu, savukārt La Mata ir klusāka, vairāk dzīvojamā zona un tuvāk garām smilšu pludmalēm un dabai. Daudzi pircēji dod priekšroku La Mata tās ciemata sajūtas un pludmales dēļ, joprojām esot tikai aptuveni 10 minūšu attālumā no visa, ko piedāvā pilsētas centrs. Kompromiss ir tas, ka jaunbūvju piedāvājums La Mata ir mazāks, tāpēc labākie mājokļi parasti tiek pārdoti agri.
Kāda ir atšķirība starp pirkšanu plānā un gatavu jaunbūvi?
Pirkšana plānā nozīmē iegādi pirms būvniecības vai tās laikā: cenas parasti ir zemākas, ir lielāka mājokļu un dažkārt arī apdares izvēle, taču jāgaida būvniecības pabeigšana un jāmaksā pa posmiem. Gatava jaunbūve nozīmē, ka mājoklis ir pabeigts un tajā var ievākties uzreiz, bet izvēle ir mazāka un cena parasti augstāka. La Mata lielākā daļa jaunā piedāvājuma nāk no nelieliem butika projektiem, tāpēc agrīna rezervācija bieži vien ir vienīgais veids, kā nodrošināt labākās pozīcijas un skatus.
Kā darbojas maksājumu grafiks, pērkot mājokli plānā La Mata?
Mājokļi plānā parasti tiek apmaksāti pa daļām: rezervācijas maksa, iemaksa privātā pirkuma līguma parakstīšanas brīdī, maksājumi būvniecības posmu laikā un atlikusī summa pie nodošanas notāra klātbūtnē. Saskaņā ar Spānijas likumu attīstītājam pirms nodošanas veiktajiem maksājumiem jābūt aizsargātiem ar bankas garantiju vai apdrošināšanas polisi. Pieprasiet to rakstiski pirms maksājuma un lūdziet savam neatkarīgajam advokātam to pārbaudīt.
Kādi jaunbūvju īpašumu veidi ir pieejami La Mata?
Lielākā daļa jaunbūvju La Mata ir dzīvokļi nelielos kompleksos ar koplietošanas baseiniem: pirmā stāva mājokļi ar privātiem dārziem vai pagalmiem, vidējo stāvu dzīvokļi ar terasēm un augšējā stāva mājokļi ar privātiem solārijiem uz jumta. Bieži sastopami arī rindu māju tipa plānojumi vairākos līmeņos, jo daudzi zemes gabali ir šauri vai slīpi. Savrupas villas pašā La Mata ir retums ierobežotās zemes dēļ.
Cik tālu La Mata atrodas no lidostām, slimnīcām un pakalpojumiem?
Alicante-Elche lidosta ir aptuveni 35 minūšu braucienā ar auto, un saprātīgā attālumā ir arī Murcia lidosta. Privātā Quirón slimnīca ir aptuveni 8 minūšu attālumā, Torrevieja centrs — aptuveni 10 minūšu, un Guardamar del Segura ziemeļos — līdzīgā attālumā. Lielveikali, aptiekas, restorāni un autobusu satiksme ir pieejami pašā La Mata.
Kādas papildu izmaksas jāieplāno papildus pirkuma cenai?
Jaunbūvei La Mata, tāpat kā visā Valensijas reģionā, papildus pirkuma cenai ieplānojiet aptuveni 11,4–13%. Galvenie posteņi ir PVN (IVA) 10%, zīmognodeva (AJD) 1,4% (samazināta no 1,5% 2026. gada jūnijā), notāra izmaksas aptuveni 600–1 500 €, īpašuma reģistra izmaksas aptuveni 400–900 € un neatkarīgs advokāts par aptuveni 1% + PVN. Precīzas summas pirms parakstīšanas apstipriniet ar savu advokātu.
Vai man vajag NIE numuru, lai pirktu īpašumu La Mata?
Jā. NIE ārzemnieka identifikācijas numurs ir nepieciešams jebkuram īpašuma pirkumam Spānijā, kā arī nodokļu nomaksai, bankas konta atvēršanai un komunālo pakalpojumu pieslēgšanai. To var pieprasīt Spānijas konsulātā ārvalstīs vai Spānijā. Daudzi pircēji izsniedz savam advokātam pilnvaru, lai NIE un lielāko daļu pirkuma dokumentu varētu nokārtot, nebraucot uz katru tikšanos.
Vai nerezidenti var saņemt hipotekāro kredītu jaunbūvei La Mata?
Jā. Spānijas bankas kreditē nerezidentus, parasti līdz aptuveni 60–70% no pirkuma cenas vai novērtējuma vērtības, bet atlikušo daļu un pirkuma izmaksas sedz pircējs. Banka izvērtē jūsu ienākumus un esošās saistības. Pērkot plānā, hipotēku parasti paraksta pie nodošanas, tāpēc ir saprātīgi noskaidrot savas aizņemšanās iespējas pirms rezervācijas.
Vai La Mata ir laba vieta dzīvošanai visu gadu?
Jā, pircējiem, kuri vēlas jūru tuvumā bez liela kūrorta burzmas. La Mata ir pastāvīgi spāņu un starptautiski iedzīvotāji, visu gadu atvērti veikali, restorāni un pakalpojumi, pludmale un promenāde ikdienas pastaigām, kā arī dabas parks riteņbraukšanai un putnu vērošanai. Vasarā ir vairāk atpūtnieku, bet pārējā gada daļā ir mierīgi un patīkami, ar maigu klimatu.
Vai La Mata ir laba vieta brīvdienu mājoklim vai investīcijai īrē?
La Mata ir sen iecienīts pludmales galamērķis, tāpēc pieprasījums pēc brīvdienu īres ir stabils, īpaši mājokļiem pastaigas attālumā no pludmales un ar āra platību, piemēram, dārzu vai solāriju. Īstermiņa tūristu īrei Valensijas reģionā nepieciešama reģistrācija, un tai jāatbilst reģionālajiem noteikumiem un dzīvokļu īpašnieku kopienas statūtiem, kas pēdējos gados ir kļuvuši stingrāki. Pirms paļauties uz īres ienākumiem, pārbaudiet aktuālos noteikumus un reālo ienesīgumu uz vietas.
Kādas garantijas un licences attiecas uz jaunbūvi La Mata?
Jaunbūvēm Spānijā ir likumā noteiktas attīstītāja garantijas, galvenokārt desmit gadu garantija konstrukcijām, kā arī īsāka garantija inženierkomunikācijām un apdarei. Pirms mājoklī var ievākties un pieslēgt komunālos pakalpojumus, tam nepieciešama pirmās apdzīvošanas licence vai līdzvērtīgs dzīvojamības sertifikāts. Jūsu neatkarīgajam advokātam pirms nodošanas jāpārbauda būvatļauja, jūsu posmu maksājumu garantijas un galīgās licences.
Citas jaunbūvju zonas Kostablankā