41 jaunbūves īpašums Algorfa
Kostablankas iekšzeme
Dzīvokļi agrīnās būvniecības stadijās, par attīstītāju cenām.
Algorfa ir tradicionāls ciemats Vega Baja del Segura reģionā, ieskauts apelsīnu un citronu dārzos dažu minūšu attālumā no Kostablankas pludmalēm. Tas piedāvā mierīgāku un autentiski spānisku dzīvesritmu, paliekot tuvu piekrastei, AP-7 autoceļam un Alicante un Murcia lidostām.
Jaunbūves Algorfa īpaši izceļas ar La Finca Golf resort — 18 bedrīšu laukumu, ko izstrādājis Pepe Gancedo, ar villām, penthouses un dzīvokļiem pie laukuma — kā arī pieejamākiem projektiem pašā ciematā. Lieliska izvēle tiem, kuri meklē telpu, labu cenas un kvalitātes attiecību un golfu bez piekrastes uzcenojuma.
Zemāk varat iepazīties ar mūsu vadošo projektu Algorfa — La Vista Algorfa — jauns dzīvojamais komplekss ciemata centrā ar baseinu uz jumta, solāriju, sporta zāli un pazemes autostāvvietu.
Vadošais projekts
Kāpēc pirkt jaunbūvi Algorfa
La Finca Golf resort. 18 bedrīšu laukums, ko izstrādājis Pepe Gancedo, ar villām un dzīvokļiem pie laukuma. Viens no atzītākajiem golfa resortiem Kostablankā un zonas pievilcības centrs.
Autentisks ciemats. Algorfa saglabā autentiski spānisku raksturu — vietējā tirdzniecība, laukumi, iknedēļas tirgus, tradicionālie svētki — ar mierīgāku ritmu nekā piekrastes apbūvēs.
Lieliska cenas un kvalitātes attiecība. Atrodoties iekšzemē, jaunbūves Algorfa piedāvā vairāk kvadrātmetru un labākas iespējas par to pašu budžetu nekā līdzvērtīga piekraste.
Pludmales 15-20 minūtēs. Guardamar del Segura pludmales ir 15-20 min ar auto un Torrevieja pludmales 20-25 min. Labākais no abām pasaulēm: miers un jūra dažu minūšu attālumā.
Labs ceļu savienojums. AP-7 un N-332 nodrošina ātru piekļuvi Alicante (35-40 min) un Murcia-Corvera lidostai (30-35 min), kā arī tirdzniecības centriem kā La Zenia Boulevard.
Zaļa un mierīga vide. Ieskauta citrusaugu dārzos un Vega Baja atklātajā lauku ainavā, Algorfa piesaista tos, kuri meklē mieru un svaigu gaisu, nezaudējot Vidusjūras dzīvesveidu.
Izmaksas pērkot jaunbūvi
| Izmaksu postenis | Tipiskā summa (2026) |
|---|---|
| PVN (IVA) jaunbūvēm | 10% |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) | 1,4% (no 2026. gada 1. jūnija; agrāk 1,5%) |
| Notārs | 600–1 500 € |
| Īpašuma reģistrs | 400–900 € |
| Neatkarīgs advokāts (ieteicams) | ~1% + PVN |
| Kopā papildu izmaksas apt. | ~11,4–13% no cenas |
Runāt ar konsultantu
Meklējat jaunbūvi Algorfa?
Pastāstiet mums savu budžetu un kritērijus — mēs izvēlēsimies labākos projektus, savedīsim jūs ar neatkarīgu advokātu, salīdzināsim banku piedāvājumus hipotēkai un pavadīsim līdz atslēgu saņemšanai.
Jaunbūves Algorfa — pilns ceļvedis latviešu pircējam
Viss, kas Latvijas pircējiem ir jāzina pirms jaunbūves iegādes Algorfa: zonas, La Finca Golf, cenas, NIE, nodokļi un garantijas.
Cik maksā jauns dzīvoklis Algorfa 2026. gadā?
Jaunie dzīvokļi Algorfā sākas no 159 000 € par dzīvokli ar 2 guļamistabām un 2 vannas istabām. Atrodoties iekšzemē, Algorfa piedāvā lielisku cenas un kvalitātes attiecību; lielāki mājokļi un īpašumi La Finca Golf kūrortā maksā vairāk. Galīgā cena ir atkarīga no projekta, stāva un atrašanās vietas — sazinieties ar mums, lai saņemtu aktuālo cenrādi un pieejamību.
Kas ir La Finca Golf un kāpēc tas ir tik pazīstams?
La Finca Golf ir prestižs 18 bedrīšu golfa laukums Algorfa pašvaldībā, ko izstrādājis Pepe Gancedo. Viens no pazīstamākajiem laukumiem Kostablankā ar integrētu dzīvojamo resortu: villas, penthouses un dzīvokļi pie laukuma, restorāns, klubs un pakalpojumi. Piesaista golferus no visas Eiropas un uztur izveidojušos starptautisko kopienu.
Vai Algorfa atrodas tuvu pludmalei?
Algorfa atrodas iekšzemē, ne piekrastē, bet Guardamar del Segura pludmales ir 15-20 minūtēs ar auto un Torrevieja pludmales 20-25 minūtēs. Viena no zonas priekšrocībām: cenas ievērojami zemākas nekā piekrastē, ar ātru piekļuvi jūrai.
Kādus nodokļus maksā pērkot jaunbūvi Algorfa?
PVN (IVA) 10%, AJD 1,4% (no 2026. gada 1. jūnija; agrāk 1,5%), notārs (600–1 500 €), Īpašuma reģistrs (400–900 €) un gestoría pēc izvēles (300–500 €). Kopā: aptuveni 11,4–12% no cenas.
Kā iegūt NIE numuru pirkumam Algorfa?
NIE ir obligāts. Spānijas vēstniecībā Rīgā (2-6 nedēļas, 9,84 €), tieši Alicante ar iepriekšēju pierakstu, vai pa pilnvaru, kas notariāli apliecināta Latvijā un apostilēta, caur mūsu advokātu partneri. Mēs koordinējam procesu.
Cik maksā IBI Algorfa?
IBI Algorfa parasti svārstās no 0,4% līdz 0,65% no kadastrālās vērtības gadā, nedaudz zemāk nekā lielākajās piekrastes pašvaldībās. Jauniem dzīvokļiem šajā cenu kategorijā gada summa ir aptuveni 250 līdz 400 €.
Kādi ir komunālie maksājumi Algorfa?
Modernos ciemata kompleksos ar baseinu un pamatkoplietošanas zonām mēneša maksājumi ir 50 līdz 110 €/mēnesī. La Finca Golf resort ar pilnīgākiem pakalpojumiem (apsardze, dārzkopība, sociālais klubs) 150–250 €/mēnesī.
Vai Algorfa ir piemērota dzīvošanai visu gadu?
Jā. Algorfa ir pilnībā funkcionāls ciemats ar savu veselības centru, skolām, veikaliem, pašvaldību, sporta kompleksu un aktīvu sociālo dzīvi. Aptuveni 4 000 iedzīvotāju ciemata kodolā (vairāki desmiti tūkstošu ieskaitot La Finca un citas apbūves). Klimats līdzīgs piekrastei, bet ar nedaudz vēsākām naktīm ziemā. Ideāli tiem, kuri meklē mieru un autentiskumu, neatsakoties no pakalpojumiem.
Vai latvietis var saņemt hipotekāro kredītu Algorfa pirkumam?
Jā. Spānijas bankas finansē nerezidentus 60 līdz 70% apmērā no novērtējuma vērtības. Pirmā iemaksa: 30 līdz 40% no cenas + aptuveni 12% iegādes nodokļu. Mēs strādājam ar Santander, BBVA un Sabadell, kuri pārzina darbu ar Eiropas Savienības pilsoņiem.
Vai vērts pirkt Algorfa sezonālajai īrei?
Jā, īpaši La Finca Golf, pateicoties specifiskajam Eiropas golfa tūrisma pieprasījumam (Apvienotā Karaliste, Skandināvija, Nīderlande, Vācija). Tipiskā bruto rentabilitāte: 5-7% gadā. Ciematā sezonālā īre arī darbojas, bet ir sezonālāka. Tūrisma licence (VUT) no Valensijas Generalitat nepieciešama.
Kāds ir savienojums ar lidostu?
Alicante-Elche lidosta ir aptuveni 35-40 minūtēs pa AP-7. Murcia-Corvera lidosta aptuveni 30-35 minūtēs. AP-7 / N-332 nodrošina labu piekļuvi lidostām, tirdzniecības centriem (La Zenia Boulevard, Habaneras) un citiem Kostablankas ciematiem.
Ko darīt Algorfa ārpus golfa?
Algorfa ir ieskauta tradicionālajos Vega Baja apelsīnu un citronu dārzos. Pārgājienu takas, riteņbraukšana, jāšana un Sierra de Crevillente tuvums. Lieliska vietējā gastronomija: huerta rīsi, vietējie produkti. Iknedēļas tirgus, tradicionālie svētki (Moros y Cristianos septembrī) un ciemata sociālā dzīve.
Kā darbojas maksājumu grafiks pirkšanā plānā?
Rezervācija (3 000–6 000 €), privātais līgums 30 dienu laikā ar 10–20% no cenas + PVN, maksājumi būvniecības laikā (10–20% pa posmiem), atlikušā summa pie atslēgu nodošanas pie notāra. Visi maksājumi pirms nodošanas ir aizsargāti ar bankas garantiju vai apdrošināšanu (Likums 38/1999).
Kādas garantijas attiecas uz jaunbūvi Algorfa?
Likumiskas garantijas (Likums 38/1999): 10 gadu garantija strukturāliem bojājumiem, 3 gadu inženierkomunikācijām, 1 gada apdarei. Licencia de Primera Ocupación obligāta pirms atslēgu nodošanas. Jūsu neatkarīgais advokāts pārbauda visas licences pirms līguma parakstīšanas.
Citas jaunbūvju zonas Kostablankā