Étape 1 : Réservation

Signez un contrat de réservation et payez un acompte de 5–10% du prix de la propriété. La propriété est alors retirée du marché pendant jusqu’à deux mois et réservée à votre nom pendant que tous les documents nécessaires sont préparés.

Étape 2 : Assistance juridique

Nous fournissons un avocat professionnel qui parle votre langue et représente uniquement vos intérêts tout au long du processus.

• Traduction et explication de tous les documents
• Obtention de votre NIE (numéro d’identification pour étrangers), si nécessaire
• Ouverture d’un compte bancaire en Espagne (pas toujours nécessaire)

Étape 3 : Signature chez le notaire

Votre avocat finalise la transaction chez le notaire — avec ou sans votre présence. Une fois le paiement effectué, vous recevez les clés et devenez officiellement propriétaire.

Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP)

Impôt principal pour les propriétés de seconde main. À Alicante, il s’élève à 10 % du prix de la propriété.

Frais de notaire

Paiement pour les services du notaire lors de la préparation et de la signature de l’acte. En général environ 600–1 200 €, selon le prix de la propriété.

Registre foncier (Registro de la Propiedad)

Enregistrement obligatoire de la propriété. Les coûts sont d’environ 600 €.

Assistance juridique

Vérification des documents et accompagnement par un avocat lors de la transaction. En général autour de 1 500 € (peut varier).