41 propiedades de obra nueva en Algorfa
Costa Blanca interior
Pisos en fases tempranas de construcción, a precios de promotor.
Algorfa es un pueblo tradicional de la Vega Baja del Segura, rodeado de huertas de naranjos y limoneros a poca distancia de las playas de Costa Blanca. Ofrece un ritmo de vida más pausado y auténticamente español, manteniendo cerca la costa, la autopista AP-7 y los aeropuertos de Alicante y Murcia.
La obra nueva en Algorfa destaca especialmente por el resort La Finca Golf — un campo de 18 hoyos diseñado por Pepe Gancedo con villas, áticos y pisos junto al campo — además de promociones más asequibles en el propio pueblo. Una excelente opción para quienes buscan espacio, buena relación calidad-precio y golf sin las primas de la primera línea de costa.
A continuación puedes ver nuestra promoción destacada en Algorfa — La Vista Algorfa — un conjunto residencial de obra nueva en el centro del pueblo, con piscina en la azotea, solárium, gimnasio y parking subterráneo.
Promoción destacada
Por qué comprar obra nueva en Algorfa
Resort La Finca Golf. Campo de 18 hoyos diseñado por Pepe Gancedo, con villas y pisos junto al campo. Uno de los resorts de golf más reconocidos de Costa Blanca y polo de atracción de la zona.
Pueblo auténtico. Algorfa conserva carácter genuinamente español — comercio local, plazas, mercadillo semanal, fiestas tradicionales — con ritmo más pausado que las urbanizaciones costeras.
Excelente relación calidad-precio. Por estar al interior, la obra nueva en Algorfa ofrece más metros cuadrados y mejores calidades por el mismo presupuesto que la costa equivalente.
Playas a 15-20 minutos. Las playas de Guardamar del Segura están a 15-20 min en coche y las de Torrevieja a 20-25 min. Lo mejor de los dos mundos: tranquilidad y mar a poca distancia.
Buen acceso por carretera. La AP-7 y la N-332 dan acceso rápido a los aeropuertos de Alicante (35-40 min) y Murcia-Corvera (30-35 min), y a centros comerciales como La Zenia Boulevard.
Entorno verde y tranquilo. Rodeada de huertas de cítricos y campo abierto de la Vega Baja, Algorfa atrae a quienes buscan calma y aire libre sin renunciar al estilo de vida mediterráneo.
Costes al comprar obra nueva
| Concepto | Importe típico (2026) |
|---|---|
| IVA sobre obra nueva | 10% |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) | 1,4% (desde 1 junio 2026; antes 1,5%) |
| Notaría | 600–1.500 € |
| Registro de la Propiedad | 400–900 € |
| Abogado independiente (recomendado) | ~1% + IVA |
| Total gastos adicionales aprox. | ~11,4–13% sobre precio |
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Obra nueva en Algorfa — guía completa del comprador
Todo lo que necesitas saber antes de comprar obra nueva en Algorfa: zonas, La Finca Golf, precios, impuestos y garantías.
¿Cuánto cuestan los pisos de obra nueva en Algorfa en 2026?
Los pisos de obra nueva en Algorfa parten desde 159.000 € para un apartamento de 2 dormitorios y 2 baños. Al estar en el interior, Algorfa ofrece una excelente relación calidad-precio; las viviendas más grandes y las propiedades en el resort La Finca Golf tienen un precio superior. El precio final depende de la promoción, la planta y la ubicación — contáctanos para la lista de precios y la disponibilidad actualizada.
¿Qué es La Finca Golf y por qué es tan conocido?
La Finca Golf es un campo de golf de 18 hoyos de prestigio en el término municipal de Algorfa, diseñado por Pepe Gancedo. Es uno de los campos más conocidos de Costa Blanca, con resort residencial integrado: villas, áticos y pisos junto al campo, restaurante, casa club y servicios. Atrae a aficionados al golf de toda Europa y mantiene una comunidad internacional consolidada.
¿Algorfa está cerca de la playa?
Algorfa está en el interior, no en la costa, pero las playas de Guardamar del Segura están a 15-20 minutos en coche y las de Torrevieja a 20-25 minutos. Es una de las ventajas de la zona: precios sensiblemente más bajos que en la costa, con acceso muy rápido al mar.
¿Qué impuestos pago al comprar obra nueva en Algorfa?
En la Comunidad Valenciana, al comprar obra nueva pagas: IVA al 10%, AJD al 1,4% (desde 1 junio 2026; antes 1,5%), notaría (600–1.500€), Registro de la Propiedad (400–900€) y gestoría opcional (300–500€). Total aproximado: 11,4–12% sobre el precio.
¿Cuánto pagaré de IBI en Algorfa?
El IBI en Algorfa oscila habitualmente entre el 0,4% y el 0,65% del valor catastral anualmente, algo más bajo que en municipios costeros más grandes. Para pisos de obra nueva en este rango de precios, el recibo anual aproximado es de 250–400€. Se gira una vez al año. [Vadim debería confirmar tipo actual.]
¿Cuáles son los gastos de comunidad típicos en Algorfa?
En promociones modernas en el pueblo de Algorfa con piscina y zonas comunes básicas, las cuotas suelen estar entre 50€ y 110€/mes. En el resort La Finca Golf con servicios más completos (seguridad, jardinería, club social), las cuotas son superiores: 150–250€/mes. El importe exacto depende del número de viviendas y servicios.
¿Es Algorfa adecuada para vivir todo el año?
Sí. Algorfa es un pueblo plenamente funcional con su propio centro de salud, colegios, comercios, ayuntamiento, polideportivo y vida social activa. Tiene unos 4.000 habitantes en el núcleo (varias decenas de miles incluyendo La Finca y otras urbanizaciones). El clima es similar al costero pero con noches algo más frescas en invierno. Ideal para quienes buscan tranquilidad y autenticidad sin renunciar a servicios.
¿Puedo conseguir hipoteca al 80% para segunda residencia en Algorfa?
Sí. Para segunda vivienda los bancos españoles suelen financiar entre el 70% y el 80% del valor de tasación según tu perfil. Trabajamos con bancos que conocen bien el perfil de compradores nacionales para segunda residencia en Costa Blanca y podemos presentártelos.
¿Vale la pena Algorfa para alquiler turístico?
Sí, especialmente en La Finca Golf por la demanda específica de turismo de golf europeo (Reino Unido, países nórdicos, Países Bajos). La rentabilidad bruta típica está entre 5% y 7% anual. En el pueblo el alquiler turístico también funciona pero es más estacional. Necesitarás licencia turística (VUT) de la Generalitat Valenciana.
¿Cómo es la conexión por carretera con el aeropuerto?
El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35-40 minutos por la AP-7. El aeropuerto de Murcia-Corvera está a unos 30-35 minutos. La AP-7 / N-332 ofrece buen acceso tanto a aeropuertos como a las grandes superficies comerciales (La Zenia Boulevard, Habaneras) y a otros pueblos de Costa Blanca.
¿Qué se puede hacer en Algorfa además de golf?
Algorfa está rodeada de huertas de cítricos (naranjos y limoneros) tradicionales de la Vega Baja. Hay rutas de senderismo, ciclismo, equitación y la cercanía de la Sierra de Crevillente. La gastronomía local es excelente: arroces de la huerta, productos de proximidad. Mercado semanal, fiestas tradicionales (Moros y Cristianos en septiembre) y vida social de pueblo.
¿Cómo funciona el calendario de pagos sobre plano?
La compra sobre plano se paga por hitos: reserva (3.000–6.000€), contrato privado a los 30 días con el 10–20% del precio (más IVA), pagos durante la construcción (10–20% por hitos de obra), y resto a la entrega de llaves ante notario. Todos los pagos durante la obra están protegidos por aval bancario o seguro (Ley 38/1999).
¿Cuánto tarda en construirse una obra nueva en Algorfa?
Depende de cuándo entras: si compras al inicio, suele ser 18–24 meses hasta entrega de llaves. Si entras cuando ya está avanzado, pueden ser solo unos meses. El contrato privado especifica el plazo previsto. Cierto retraso (3-6 meses) es habitual; es por eso clave la protección por aval bancario.
¿Qué garantías cubren la obra nueva en Algorfa?
Toda obra nueva en España cuenta con garantías legales (Ley 38/1999): seguro decenal (10 años), trienal por instalaciones (3 años) y anual por acabado (1 año). Debe disponer de Licencia de Primera Ocupación antes de la entrega. Tu abogado independiente debe verificar todas las licencias antes de firmar la escritura.
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