Freistehende Villa zu verkaufen in El Raso, Guardamar, Provinz Alicante – Immobilien in Spanien 2025

Geräumige freistehende Villa zu verkaufen in El Raso (Guardamar del Segura) – die perfekte Wahl für dauerhaftes Wohnen oder Urlaub am Meer!
Gelegen direkt gegenüber eines wunderschönen grünen Parks und in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Immobilien-Details:

• 100 m² Wohnfläche
• 200 m² privates Grundstück
• 3 helle Schlafzimmer mit Einbauschränken
• 2 moderne Badezimmer (eins mit Dusche)
• Gemütliches Wohnzimmer mit Klimaanlage und Gaskamin
• Voll ausgestattete offene Küche
• Verglaste Terrasse & sonniges Solarium mit Blick auf den Garten
• Privatparkplatz auf dem Grundstück
• Gemeinschaftspool
• Nur 3 km zum Strand
• 30 Minuten zum Flughafen Alicante
• Umgeben von Natur & nahe einem geschützten See mit Flamingos

📅 Baujahr 2006 – in sehr gutem Zustand und bezugsfertig!

📍 Google Maps: https://maps.app.goo.gl/ozPY86rvehrtS3qf9

Steuern & Gebühren:

• Grundsteuer: ca. 400 € pro Jahr
• Gemeinschaftsgebühren: ca. 400 € pro Jahr

Diese Villa in Guardamar kombiniert perfekt traditionellen spanischen Stil mit modernem Komfort. Eine ideale Wahl für alle, die von einem Haus am Meer an der Costa Blanca träumen – für dauerhaftes Wohnen, Investition oder Urlaub.

👉 Verpassen Sie nicht diese Chance – kontaktieren Sie uns noch heute für eine private Besichtigung!

📌 Kontakt:
Vadim Rivera – Efficax Costa Blanca S.L.
📱 WhatsApp: +34 744 71 82 10
📍 Büro: Geraneos Straße 48, Torrevieja, Alicante, Spanien

Kommen Sie aus dem Ausland?

Wenn Sie sich derzeit außerhalb Spaniens befinden und diese Immobilie – sowie weitere Optionen, die Ihren Vorlieben und Ihrem Budget entsprechen – besichtigen möchten, bieten wir kostenlose private Besichtigungstouren an.

So funktioniert es:
✈️ Flug zum Flughafen Alicante buchen
🏨 Hotel im Raum Torrevieja reservieren

Kontaktieren Sie anschließend Vadim Rivera, um Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren:
📱 +34 744 71 82 10 (WhatsApp)

Efficax Costa Blanca S.L.
📍 Büro: C. Geraneos 48, 03188 Torrevieja, Alicante, Spanien
🕒 Mo–Fr: 10:00 – 18:00

🌍 Sprachen:
🇷🇺 Russisch 🇱🇻 Lettisch 🇬🇧 Englisch
🇸🇪 Schwedisch 🇳🇴 Norwegisch 🇪🇸 Spanisch

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🏠 Immobilienkauf in Spanien: Schritt für Schritt

1. Immobilien-Reservierung
   Ein Reservierungsvertrag (Contrato de Reserva) wird unterzeichnet.
   Der Käufer zahlt eine Reservierungsgebühr.
   Die Immobilie wird bis zu 2 Monate vom Markt genommen, während die Dokumente vorbereitet werden.
2. NIE (Ausländer-Identifikationsnummer) erhalten
   NIE ist für den Kauf einer Immobilie in Spanien obligatorisch.
   Kann auf Basis des Reservierungsvertrags oder über unseren Anwalt beantragt werden.
3. Eröffnung eines Bankkontos in Spanien
   Notwendig für die Überweisung der Gelder und den Abschluss des Kaufs.
4. Überweisung des Restbetrags
   Nach Kontoeröffnung überweist der Käufer den verbleibenden Betrag.
5. Notarielle Beurkundung
   Der offizielle Kaufvertrag (Escritura Pública) wird unterzeichnet.
   Nach Unterzeichnung und Zahlung erhält der Käufer die Schlüssel und wird Eigentümer.

🏦 Hypothek für EU-Bürger
Wir helfen auch bei der Beantragung einer Hypothek bei einer spanischen Bank für EU-Bürger.

🔑 Vollständige Unterstützung beim schlüsselfertigen Kauf:
• Antrag auf NIE
• Eröffnung eines Bankkontos
• Möglichkeit des Fernkaufs