Luftaufnahme der Vista Azul Neubau-Wohnanlage mit 3-Zimmer-Wohnungen, Pool, beheiztem Spa, Gärten und Putting Green in El Raso, Guardamar del Segura, Costa Blanca
El Raso · Guardamar del Segura

Vista Azul

Neubauwohnungen am Meer
und dem Naturschutzgebiet Las Lagunas.

Projekt entdecken ↓

Vista Azul, in Bewegung.

Ein kurzer Film über die Anlage, die Wohnungen und die Umgebung.

Video-Vorschau Vista Azul mit Penthouse-Dachsolarium mit privatem Whirlpool bei Sonnenuntergang in El Raso, Guardamar del Segura, Costa Blanca

Drei Schlafzimmer, drei Arten
von Licht.

Vista Azul ist ein Komplex aus 175 Neubauwohnungen im Stadtteil El Raso von Guardamar del Segura — einer der etabliertesten Wohnurbanisationen an der südlichen Costa Blanca. Jede Wohnung hat drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen offenen Wohn-Küchen-Bereich, der sich zu einer großzügigen Terrasse öffnet.

Wählen Sie Ihre Etage und Ihr Licht: eine Erdgeschosswohnung mit privatem Garten von bis zu 120 m², eine Wohnung in mittlerer Etage mit breiter überdachter Terrasse oder ein Penthouse im obersten Geschoss mit privatem Dachsolarium und Jacuzzi-Vorinstallation. Gleiche Architektur, drei sehr unterschiedliche Lebensweisen.

175
Wohnungen
9
Gebäude
3 / 2
SZ · Bäder
91–106
m² built
< 3 km
Zum Strand
25 min
Zum Flughafen
Ab
€249,900
Penthäuser mit privatem Dachsolarium ab 359.900 €

Am Meer,
neben dem Naturschutzgebiet.

Zwischen dem Mittelmeer und dem Naturschutzgebiet Lagunas de La Mata. Strand in 6 Minuten. Flughafen in 25.

  • < 3 km
    MittelmeersträndePlaya Moncayo · El Campo · La Roqueta
  • Adjacent
    Las Lagunas de La MataGeschütztes Naturreservat · Zugvögel
  • 25 min
    Flughafen AlicanteDirektflüge in ganz Europa
  • 15 min
    TorreviejaKrankenhäuser · Yachthäfen · Einkaufen
  • 10 min
    La Marquesa & La Finca golfMehrere 18-Loch-Plätze
  • 5 min
    Puerto Marina de las DunasSegeln · Windsurfen · Wasserski
Avenida el Ras Gran, 48
03140 Guardamar del Segura · Alicante · Spanien
Vista Park Bereich mit Spielplatz, gestalteten Gärten und Vista Azul Neubau-Wohngebäuden in El Raso, Guardamar del Segura, Costa Blanca
Mediterrane Linien.
Großzügiges Licht.
Ein Zuhause, das atmet.

Gleiches Zuhause, anderer Himmel.

Alle Vista-Azul-Wohnungen teilen denselben durchdachten Innenraum mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Was sich ändert, ist das, was hinter dem Glas liegt — und wie viel davon Ihnen gehört.

Mediterrane Gartenanlage zwischen Vista Azul Neubau-Wohngebäuden mit Erdgeschoss-Wohnungen mit privatem Garten, El Raso, Guardamar del Segura
Erdgeschoss · Garten

Leben mit Garten

Ihr Wohnzimmer öffnet sich direkt zu einem privaten Garten. Essen im Freien, Sonnenliegen, Frühstück unter der Pergola.

101 m²Wohnfläche
120+ m²Garten + Terrasse
3 / 2SZ · Bäder

Ab €249,900

Echtes Foto der privaten Terrasse mit Outdoor-Möbeln in einer Vista Azul Neubau-3-Zimmer-Wohnung, El Raso, Guardamar del Segura, Costa Blanca
Etagen 1–3 · Terrasse

Dachterrasse

Eine große überdachte Terrasse und ein offener Balkon. Schatten, wenn Sie ihn möchten, Sonne, wenn nicht. Ein Blick über die Gärten.

101 m²Wohnfläche
17–38 m²Terrasse
3 / 2SZ · Bäder

Ab €274,900

Vista Azul Penthouse mit privatem Dachsolarium, Whirlpool und Essbereich mit Meerblick bei Sonnenuntergang in El Raso, Guardamar del Segura
Oberstes Geschoss · Solarium

Leben auf dem Dach

Ihr eigenes Dach. Ein privates Solarium von 43–85 m² mit Jacuzzi-Vorinstallation und vorbereitetem Wasseranschluss für die Außenküche. Die Sonnenuntergänge gehören Ihnen allein.

91–101 m²Wohnfläche
43–85 m²Solarium
3 / 2SZ · Bäder

Ab €359,900

Ihre privaten 43–85 m²
über dem Himmel.

Wohnungen im obersten Geschoss verfügen über ein eigenes Dachsolarium — einen privaten Außenraum von 43 bis 85 Quadratmetern, nur von Ihrer Wohnung aus zugänglich. Mit Wasseranschluss für eine Außenküche. Vorverkabelt für ein Jacuzzi. Die Aussicht gehört Ihnen, die Stille gehört Ihnen, der Sonnenuntergang gehört Ihnen.

Vom Solarium aus sehen Sie Las Lagunas, die Dächer von El Raso und an einem klaren Tag das im Osten glitzernde Mittelmeer. Ein zweites Wohnzimmer — offen zum spanischen Himmel.

Vista Azul Penthouse mit privatem Dachsolarium, Whirlpool und Essbereich mit Meerblick bei Sonnenuntergang in El Raso, Guardamar del Segura

Ein kleines Resort,
geteilt mit Nachbarn.

Innerhalb der geschlossenen Anlage: ein großzügiger Außenpool, ein beheiztes Innen-Spa für die kühleren Monate, ein Fitnessbereich, ein Putting Green, ein Kinderspielplatz und angelegte Gärten.

Außenpool

Ein großer Sommerpool, umgeben von Sonnendeck und Gärten.

Beheiztes Spa

Ein klimatisierter Indoor-Wellnessbereich. Ganzjährig nutzbar.

Fitnessraum & Outdoor-Geräte

Outdoor-Fitnessgeräte und ein eigener Trainingsbereich.

Putting Green

Ein Putting Green auf dem Gelände, um Ihr kurzes Spiel zu üben.

Kinderspielplatz

Ein Spielbereich für die jüngeren Bewohner — der Vista Azul Park.

Angelegte Gärten

Gewachsene Bepflanzung und Spazierwege auf dem gesamten Gelände.

Sicherheit & Zugangskontrolle

Rund um die Uhr kontrollierter Zugang mit Videoüberwachung. Eine sichere, ruhige Wohnanlage.

Privater Stellplatz

Ein zugewiesener Tiefgaragenstellplatz inbegriffen, mit E-Auto-Vorinstallation.

Ein Grundriss für jedes Leben.

Drei repräsentative Grundrisse. Das vollständige Archiv der Wohnungspläne ist auf Anfrage erhältlich — jede der 175 Wohnungen hat ihren eigenen.

Erdgeschoss-Grundriss der Vista Azul Neubau-3-Zimmer-Wohnung, 101 m² Wohnfläche mit 123 m² privater Terrasse, El Raso, Guardamar del Segura

Erdgeschoss — Wohnung 4-0-2

101 m² Wohnfläche · 123 m² Terrasse · 3 SZ · 2 Bäder
Mittelgeschoss-Grundriss der Vista Azul Neubau-3-Zimmer-Wohnung, 101 m² Wohnfläche mit Terrasse, El Raso, Guardamar del Segura, Costa Blanca

Mittlere Etage — Wohnung 4-1-3

101 m² Wohnfläche · 38 m² Terrasse · 3 SZ · 2 Bäder
Penthouse-Grundriss der Vista Azul Neubau-3-Zimmer-Wohnung mit 43-85 m² privatem Dachsolarium, El Raso, Guardamar del Segura, Costa Blanca

Penthouse — Wohnung 3-4-2

91 m² Wohnfläche · 18 m² Terrasse · 43 m² Solarium · 3 SZ · 2 Bäder

Was Käufer fragen.

Zwölf Fragen, die wir speziell zu Vista Azul am häufigsten hören. Für allgemeine Fragen zum Kauf in Spanien — Steuern, NIE, Anwälte — siehe unseren Guardamar-Käuferleitfaden.

Wo genau liegt Vista Azul, und wie weit ist der Strand entfernt?
Vista Azul befindet sich in der Avenida el Ras Gran 48, in der Urbanisation El Raso in Guardamar del Segura, Alicante. Die Mittelmeerstrände Moncayo, El Campo und La Roqueta liegen weniger als 3 km — etwa 6 Minuten mit dem Auto oder ein angenehmer 30-minütiger Spaziergang durch den Pinienwald. Der internationale Flughafen Alicante ist 25 Autominuten entfernt.
Was ist im Preis enthalten?
Jede Wohnung wird vollständig bezugsfertig übergeben: hochwertige Feinsteinzeugböden, Einbauküche mit Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine), vorinstallierte Kanal-Klimaanlage, Warmwasser per Aerothermie, Einbauschränke, Video-Gegensprechanlage und ein zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftsbereiche — Pool, Spa, Fitnessraum, Putting Green, Gärten — sind ebenfalls inbegriffen.
Wann wird meine Wohnung übergeben?
Phase 3 von Vista Azul (Blöcke 1, 8 und 9) wird fertiggestellt im Jahr 2026. Einige bezugsfertige Wohnungen aus früheren Phasen können ebenfalls verfügbar sein — fragen Sie Vadim nach der aktuellen Liste.
Kann ich die Ausstattung individuell anpassen?
Ja — solange der Bau die entsprechende Phase noch nicht erreicht hat, können Sie zwischen mehreren Bodenfliesen, Badfliesen und Küchenausführungen wählen. Sobald Ihre Wohnung reserviert ist, begleiten wir Sie durch jede Entscheidung.
Ist ein Stellplatz inbegriffen?
Ja. Jede Wohnung umfasst einen privaten Stellplatz in der Tiefgarage mit Vorinstallation für eine E-Auto-Ladestation. Ein Abstellraum (trastero) ist bei den meisten Wohnungen ebenfalls inbegriffen.
Was ist der Unterschied zwischen Erdgeschoss-, Mittel- und Obergeschosswohnungen?
Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privater Garten — bis zu 120 m² Außenwohnfläche. In der 1., 2. und 3. Etage gibt es eine große überdachte und offene Terrasse, typischerweise 35–40 m². Wohnungen im obersten Geschoss (Penthouse) verfügen über ein privates Dachsolarium von 43–85 m² mit Jacuzzi-Vorinstallation sowie eine eigene Terrasse. Alle drei Typen haben denselben Innengrundriss mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern von ca. 91–106 m² Wohnfläche.
Ist das Dachsolarium privat oder gemeinschaftlich?
Privat. Jede Wohnung im obersten Geschoss hat ihr eigenes Solarium auf dem Dach mit privatem Zugang von der Wohnung aus. Der Raum gehört Ihnen allein — für Sonnenliegen, Mahlzeiten, einen Whirlpool oder was immer Sie möchten.
Welche Gemeinschaftseinrichtungen gibt es?
Ein Außenpool für den Sommer, ein beheiztes Innen-Spa für die ganzjährige Nutzung, ein Outdoor-Fitnessbereich mit Biosaludable-Geräten, ein Putting Green, ein Kinderspielplatz, große angelegte Gärten und ein rund um die Uhr bewachter Zugang mit Videoüberwachung. Der Komplex ist privat und ruhig.
Eignet sich Vista Azul zum ganzjährigen Wohnen oder nur für den Urlaub?
Beides. Guardamar del Segura ist eine ganzjährig lebendige Mittelmeerstadt mit 18.500 Einwohnern, Schulen, Krankenhäusern, Supermärkten und Geschäften in Gehweite oder kurzer Fahrdistanz. Dank des beheizten Spa sind die Wellnessbereiche auch im Winter nutzbar. Viele Eigentümer leben hier dauerhaft; viele nutzen die Wohnung im Sommer und vermieten sie den Rest des Jahres.
Kann ich meine Wohnung vermieten, wenn ich sie nicht nutze?
Ja. Die kurzfristige Ferienvermietung ist in diesem Teil von Guardamar erlaubt — Sie benötigen eine Touristenlizenz (Licencia Turística) der Region Valencia, bei deren Beantragung wir helfen. Langzeit- und Saisonvermietung sind ebenfalls möglich. Efficax kann Ihnen vertrauenswürdige lokale Vermietungsverwalter vermitteln.
Wie hoch ist die typische Mietrendite in El Raso?
Kurzfristige Ferienvermietungen in El Raso erzielen typischerweise 5–7 % Bruttorendite, abhängig davon, wie viele Wochen pro Jahr Sie vermieten. Langzeitvermietungen liegen bei etwa 4–5 % brutto. Die Nähe zum Strand, zum Pool, zum Spa und zum Flughafen macht Vista Azul zu einer besonders leicht vermietbaren Immobilie.
Ist El Raso eine sichere und gut versorgte Gegend?
Ja. El Raso ist eine der etablierten Wohnurbanisationen von Guardamar — ruhig, mit niedriger Kriminalität, einer Apotheke, einem Supermarkt, Restaurants, einer Buslinie ins Zentrum und dem Strand in Gehweite. Das Naturschutzgebiet Las Lagunas de La Mata grenzt an das Gebiet, sodass die unmittelbare Umgebung geschützt ist und grün bleibt.

Reservieren, besichtigen oder einfach fragen.

Hinterlassen Sie Ihren Namen und Ihre Nummer, und Vadim ruft Sie persönlich zurück. Wir können eine virtuelle Besichtigung arrangieren, Fragen zu konkreten Wohnungen beantworten oder eine Besichtigungsreise an die Costa Blanca mit Flughafenabholung organisieren.

Kein Druck, keine Verpflichtung. Wir sind Immobilienmakler, kein Callcenter.

Vadim Rivera — Efficax Real Estate
Vadim Rivera
Efficax Real Estate

Rückruf anfordern

Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden.

Mit dem Absenden erklären Sie sich damit einverstanden, von Efficax Costa Blanca SL kontaktiert zu werden. Wir geben Ihre Daten niemals weiter. Sie können sich jederzeit abmelden.

Kostenlose Immobilientour an die Costa Blanca

Wir organisieren eine persönliche kostenlose Immobilientour für ernsthafte Käufer — durch die besten Neubauprojekte in Torrevieja, Guardamar del Segura und Algorfa. Sie übernehmen nur Flug und Unterkunft; das gesamte Programm vor Ort übernehmen wir.

Sie fliegen zum Flughafen Alicante–Elche und buchen ein Hotel im Raum Torrevieja (wir empfehlen vertrauenswürdige Partner). Von dort fahren wir Sie zwischen den Projekten, gehen Grundrisse vor Ort durch, bringen Sie mit unserem Anwalt und unseren Hypothekenpartnern zusammen, und wählen die Wohnungen aus, die wirklich zu Ihren Kriterien und Ihrem Budget passen — ohne Druck, ohne Verpflichtung.

Es ist der schnellste Weg, Neubauten an der Costa Blanca mit eigenen Augen zu vergleichen, direkt mit den Bauträgern über Preise zu sprechen und zu entscheiden, ob Spanien der richtige Schritt für Sie ist.

Was Sie organisieren: Flüge nach Alicante–Elche und Hotel im Raum Torrevieja. Was wir übernehmen: alle Transporte während der Tour, das Immobilienprogramm und professionelle Beratung.